Продаж торгових приміщень - Дніпровський - ЖК Галактика, 210м2, офис/магазин/общепит/спорт/учёба/салон, СРОЧНО

252 000 $

Київська область

Київ

Головна

Нерухомість

Комерційна нерухомість

Продаж комерційної нерухомості

Продаж торгових приміщень

Продаж торгових приміщень - Київська область

Продаж торгових приміщень - Київ

Продаж торгових приміщень - Дніпровський

Без комісії :Без комісії

Відстань до найближчого міста :У місті

Розташування :Фасадне приміщення

Тип об'єкта :Нежитлове приміщення у житловому фонді

Поверх :1

Поверховість :24

Загальна площа :210 м²

Рік побудови / здачі :Після 2015

Cанвузол :Так

Опалення :Централізоване

Ремонт :Ні

Комфорт :Пожежна сигналізація, Охорона території, Гостьовий паркінг

Комунікації :Центральний водопровід, Електрика, Центральна каналізація, Асфальтована дорога

Інфраструктура (до 500 метрів) :Офіси, бізнес центр, Транспортна розв'язка, Метро, Супермаркет, ТРЦ, Стоянка, парковка, гараж, Житловий масив, Навчальні заклади

Ландшафт (до 1 км.) :Річка

Срочно. Стоимость продажи актуальна до 31.05.2025 ($1.200/м2 или 49.900 грн/м2 по курсу НБУ). Стоимость БЕЗ ТОРГА. Самая низкая цена в этом ЖК. Низкая стоимость связана со срочностью продажи. Продажа от собственника-физического лица. Собственник в Украине. Помещение покупалось у застройщика. Возможна долгосрочная АРЕНДА/ОРЕНДА - условия по запросу.

Двухуровневое двухстороннее помещение 210 м2 в ЖК «Галактика» в 5 минутах ходьбы от метро Левобережная под офис/магазин/общепит/салон/спорт/фитнес/учебный центр.

2 фасадных входа (ФАСАД на первом этаже на проходной улице и фасадный ЦОКОЛЬ на пешеходной зоне отдыха). Место для рекламной вывески на обоих входах. Возможность вести бизнес в условиях воздушных тревог. Безопасность посетителей за счет функционирования цокольного этажа как места укрытия.

ЖК Галактика, дом "Лира" (секция Б), ул. Сверстюка 6, рядом м. "Левобережная", застройщик "Столица Групп", дом сдан в 2019 году, заселен. Площадь 210 м2, вход с фасада со стороны "Новуса" (постоянный поток людей) плюс возможна организация 2-ого входа с фасадного цоколя с обратной стороны дома (прогулочная зона с детскими площадками). Состоит из помещения 50 м2 на 1-ом этаже c фасадным входом (высота потолков 3,6 м) и помещения 160 м2 в цоколе (-1 этаж) с возможным цокольным фасадным входом (высота потолков 3м).

Помещение в состоянии после строителей: 3 с/у, стяжка, радиаторы, вывод коммуникаций - вода, канализация, отдельный вентиляционный канал, система пожаротушения, счетчики тепла, электроэнергия 30 кВт на все помещение. Договор с ДТЭК оформляет покупатель/арендатор. Мощность подтверждена. Возможно её увеличение.

Стоимость помещения 252.000 USD ($1.200/m2). Возможна оплата в гривнах по курсу НБУ на счёт физического лица (дополнительно +2%) от суммы договора.

Продажа БЕЗ дополнительных комиссий риэлтору (прямая продажа от собственника). Налоги в размере 12% (пенсионный 1%, госпошлина 1%, подоходный 5%, военный сбор 5%) от суммы договора купли/продажи плюс услуги нотариуса (~$300) делятся 50/50 между покупателем и продавцом. Порядок оплаты, форма оплаты, сумма по договору и варианты оценки обсуждаются при реальной заинтересованности в сделке.

Популярні запити