Продаж готельно-ресторанного комплексу в Карпатах (Східниця)

800 000 $

Львівська область

Східниця

ЕКСКЛЮЗИВНА ПРОПОЗИЦІЯ!
Продається готельно-ресторанний комплекс розташований у передгір'ї Карпат на висоті 800м. над рівнем моря.
Східниця - курортна перлина Львівської області "Українська Швейцарія"

Довідка щодо готельного комплексу

Готельний комплекс розташований у селищі міського типу Східниця Львівської області, і складається з двох окремих споруд - готеля та колиби на одній території площею 0,27 га.
Також у власності комплексу знаходиться окрема споруда – трансформаторна підстанція, що забезпечує його електропостачання.

ГОТЕЛЬ

Готель за технічним паспортом та іншими юридичними документами, в тому числі, державним реєстром речових прав на нерухоме майно, зареєстрований як житловий будинок за адресою: Львівська область, місто Борислав, селище міського типу Східниця

Форма власності: приватна.
Загальна площа будівлі 1882,6 кв.м.
Площа забудови 702, 53 кв.м.
Житлова площа будинку будівлі 874 кв.м.
Початок будівництва 19.03.2014 р.
Технічний паспорт на будівлю виданий 24.07.2018 р. Готовність об'єкта згідно з декларацією 95%.

Загальна площа земельної ділянки складає 0, 197 га. Цільове призначення вказаної земельної ділянки: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель, споруд, присадибна ділянка.
Форма власності земельної ділянки: приватна.

Робочий проект на будівлю (будівельний паспорт) відповідає всім вимогам, і затверджений експертним звітом філії "Державне підприємство "Укрдержбудекспертизи у Львівській області" від 06.03.2014 року.
Свідоцтво про право власності на нерухоме майно вказаної будівлі видано 20.06.2014 р. Реєстраційною службою Бориславського міського управління юстиції Львівської області.

Будівля житлового будинку з гостьовими кімнатами: чотириповерхова, в т.ч. з цокольним та мансардним поверхами.
Кількість гостьових кімнат: 40, з них 4 люкс, 1 апартаменти, 35 стандартних.
Внутрішнє оздоблення будівлі: згідно функціонального призначення.
Фундамент: стрічковий збірний залізобетонний.
Стіни цоколя: монолітні залізобетонні.
Стіни та перегородки будівлі: дерев’яні (круглі лісоматеріали з попередньо знятою корою), товщиною 280,0-400,0 мм. Всі дерев'яні елементи будівлі оброблені вогнебіозахисною сумішшю ДСА-1.
Перекриття цокольного поверху: збірне залізобетонне з монолітними ділянками.
Перекриття першого та другого поверхів: дерев’яне. Сходи: монолітні залізобетонні та дерев’яні.
Дахи: шатрові зі стропильної системи із застосуванням дерев’яних крокв, платв та стійок. Покриття: бітумна черепиця.
Вікна: 4-х контурні склопакети.

У 2022 році було проведене технічне оновлення зовнішньої сторони будинку (шліфовка дерева, санітарна обробка, захисне покриття).

Перелік інженерного обладнання:
Холодне та гаряче водопостачання, водовідведення, опалення (котельня), вентиляція, власна трансформаторна підстанція.

Система водозабору: дві свердловини, подача води з яких здійснюється в спеціальні баки, що розташовані у цокольному приміщенні. Потужність свердловин 1,2-3 куб.м./годину.
Кількість баків для води: 3 баки по 8 куб.м. кожен. Подача води будинком здійснюється насосною станцією.
Якість води вивчалася у відповідній науковій установі, хімічний аналіз води додається.

Опалення: Будівля оснащена трьома котлами, двома основними та одним допоміжним.

Основна котельня розташована в окремій споруді біля будівлі, площею 72,1 кв.м. В ній знаходиться 2 твердопаливних котли по 150 квт (один з яких автоматичний), система автоматичного керування насосами, 2 баки для зберігання гарячої води.

Допоміжна котельня розташована в цокольному поверсі – з твердопаливним котлом 50 квт, насосною системою і 2 баками для гарячої води 1 куб.м. і 500 л, які гріються, як від котла, так і від електрики.

Вентиляція: циркуляція повітря в будівлі здійснюється в автоматичному режимі (примусова вентиляція).

Система водовідведення будинку здійснюється через автономну каналізацію с технологією BIOTAL ( спосіб глибокої біологічної очистки стічних вод). Послідовний реактор періодичної дії (SBR) являє собою систему з активованим мулом із заповненням та забором для очищення стічних вод. У цій системі стічні води додаються в один періодичний реактор, очищаються для видалення небажаних компонентів, а потім скидаються.

Електропостачання будинку відбувається від власної трансформаторної підстанції 10/0,4 кВ №618, яка розташована за адресою смт.Східниця
Дозволена потужність 140 кВт.

Крім цього, при в'їзді на територію розташована окрема БУДІВЛЯ ДЛЯ ОХОРОНИ площею 17.4 кв.м. Охорона зовнішнього та внутрішнього периметрів здійснюється камерами, інформація з яких виведена на сервер.

КОЛИБА

Колиба за технічним паспортом і іншими юридичними документами, в тому числі, згідно із даними Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, зареєстрована в якості житлового будинку за адресою: Львівська область, місто Борислав, селище міського типу Східниця

Форма власності: приватна
Загальна площа будівлі будинку: 381,1 кв.м.
Житлова площа: 53,1 кв.м.
Житловий будинок складається з двох житлових кімнат, кухні та їдальні.
Будівельний паспорт,виданий відділом архітектури та містобудування Бориславської міської ради 27.09.2019 року.

Декларація про готовність до експлуатації об'єкта 100%,видана департаментом Державної архітектурної будівельної інспекції у Львівській області 11.02.2020 р.
Технічний паспорт видан на будівлю 04.02.2020 р.
Фото плану поверхів додається.

Загальна площа земельної ділянки, на якій розташована вказана будівля, складає 0,73 га.
Цільове призначення земельної ділянки: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель, споруд, присадибна ділянка (фото земельної ділянки додається).
Форма власності земельної ділянки: приватна власність.

Житловий будинок овальної і прямокутної форми, на
розміром 24,14 х 14,36 кв.м., одноповерховий, з мансардой та мансардним поверхом.
Площа забудови 274,3 кв.м., будівельний об'єм 1370,63 куб.м.
Висота першого поверху 2,7 м, на рівні першого поверху розташовані коридори, санвузли, кухня, їдальня, душова, комора.
Зовнішні стіни зроблені з дерев'яного брусу товщиною не менше 300 мм, внутрішні стіни із дерев'яного брусу товщиною не менше 200 мм. Всі дерев'яні елементи будівлі оброблені вогнебіозахисною сумішшю ДСА-1.
Фундамент та бетонні стрічки відповідають ГОСТу 1357978.
Дах двоскатний, з мансардним поверхом. Покриття даху металодохівля коричневого кольору.

Водопровід та каналізація пов'язані з відповідними системами готелю.

Крім цього, на земельній ділянці колиби збудовано окрему будівлю – МАНГАЛЬНУ для виготовлення м'ясних блюд на вогні, площею 17,1 кв.м.

Під'їзні шляхи до комплексу:

На ділянках підйому - асфальтобетон, на горизонтальних ділянках– дорожний щебінь, безпосередньо біля готельного комплексу дорожне покритя з буту.

Унікальність Східниці в її транспортному розташуванні: знаходиться на відстані 20 км від Трускавця, в 100 км від Львова, в 650 км від Києва, в 60 км від Польщі і 80 км від Словаччини.

Відеоогляд об'єкту надішлю в приват!

06******35 Василина