Дом 68 кв.м + земля 6,4 соток. Село Сулимовка (50 км от Киева)

27 500 $

Київська область

Сулимівка

Продаётся 2-х этажный дом, 67,4 м. кв. с дачным участком 6,4 соток в дачном кооперативе «Троянда». Село Сулимовка, Бориспольский район. 50 км от Киева. Электричество. Все документы оформлены. Земля приватизирована.

Село чистое, тихое, нет шумных автомагистралей, нет производств. Очень красивое спокойное живописное место. Рядом озеро, лес, старая церковь (Покровская церковь - храм Украинской православной церкви. Возведен в 1622—1629 годах по заказу владельца села гетмана Ивана Сулимы. Памятник архитектуры украинского барокко. Одна из первых каменных церквей левобережной Украины, старейшее сохранившееся здание Киевской области)

Расстояние от участка до озера: 40 метров. Есть песчаный пляж и зона отдыха. Расстояние до леса: 200 метров. Красивый лиственный лес с дубами. До магазинов: 5 минут пешком.
Дом состоит из веранды, одной большой комнаты на 1 этаже и одной большой комнаты на 2 этаже. Комната 1 этажа имеет размеры: 5,65 м на 5,60 м. Площадь: 31,6 квадратных метров. Общая площадь помещений в доме 67,4 м.кв. (по техпаспорту). Реальная площадь больше, т.к. обмерщиком не была учтена площадь под скосами крыши в комнате второго этажа. А это ещё несколько квадратных метров, к примеру, под шкаф, тумбы, гардероб и т.п.

Внутри дом отделан деревом (вагонка), на полу 1-го этажа - плитка, на полу 2-го этажа – паркетная доска. На второй этаж ведёт новая деревянная лестница. Отделка сделана из экологически чистых материалов. Крыша с утеплителем и гидрозащитой, паробарьер, евробарьер, ливнёвые стоки. Балки обработаны антисептиком. Вагонка, лестница, беседка лакированы экологически чистым лаком для дерева. Всё сделано на совесть.

Дом строился в 90-хх годах. Был капитально отремонтирован в 2019-2020 годах. Была полностью изменена планировка, внутренняя отделка, крыша полностью новая, покрыта битумной черепицей. На участок куплена беседка для отдыха и деревянный колодец. После ремонта в доме никто не жил. Участок находится в 40 метрах от охраняемого въезда в дачный кооператив, со шлагбаумом и сторожем. Участок ограждён сеткой рабица. Есть ворота для заезда автомобилей.

В доме есть б/у холодильник Whirlpool и новая электроплита Gorenje на 4 комфорки с духовкой. Вся электрика новая, люстры, светильники, дверь новые. Люстра в зале первого этажа с пультом управления (яркость, цветовая температура). На всех окнах в доме установлены новые пластиковые окна Steko. На окнах установлены металлические решётки и противомоскитные сетки. Дом красивого зелёного цвета. На стенах дома установлены сенсорные лампы для наружного освещения.
Есть новый яркий цветной ковёр и трюмо, на втором этаже – двуспальная кровать. На веранде – новый деревянный стол из дуба.

На участке есть фруктовые деревья – груша, черешня, яблони, сливы, вишни. Колодец с чистой водой. Туалет на улице. Отопление, септик и водопровод в дом специально не проводились. Кому это будет нужно – доделает сам, под свой вкус и потребности. Для отопления зимой возможно подключение радиаторов. Есть возможность подключения к кабельному интернету. Вся электрика, проводка, розетки новые. Воду из колодца использовали для мытья и приготовления пищи. Прямо возле участка прогодит газовая труба, возможно подключение газа в дом. По закону в доме возможно прописаться, новые хозяева делают под себя отопление, водоснабжение и канализацию и переводят дом в жилой фонд и прописываются в нём.

В село Сулимовка из Киева ежедневно курсирует прямой 751 автобус, отправляется 4 раза в день с автостанции Дарница (08:00, 11:00, 15:00, 18:45). Ехать 60-65 минут. Также есть автобусы на Борисполь. До Борисполя около 20 км. От дома до электрички около 5 км. От дома до автобусов: 5 минут пешком (450 метров). Из села Сулимовка в Киев автобусы отправляются в 06:00, 09:30, 12:30, 17:00. А также в 19:45 на Борисполь.

Цена: $27500. Небольшой торг.

Все документы в порядке. На оформление всех документов потрачено только около 20000 грн. Звоните по всем вопросам, договоримся о встрече, посмотрите дом на месте. Приезжайте, вы полюбите это место, его нужно увидеть и прочувствовать. Идеальное место жизни и для отдыха. Звоните, о цене также договоримся.