Продаю 3-х ком. квартиру - котёл, перепланировка и мебель частично

51 000 $

Миколаївська область

Миколаїв

Продаю 3-х ком. квартиру. Перепланировка, индивидуальное отопление, мебель частично.
Улица Ноябрьская (район 33 м2 на 13-й).

Звоните обязательно, пообщаемся.
Предложите свою цену.
Всегда можно договориться.

Это сейчас 9-й этаж - "стрёмно". Перестаньте жить сегодняшним днём. Грёбаных рашистов скоро выгоним и всё станет на свои места. Загляните чуток в будущее, включите мозги.
Лично я долго искал 9-й этаж и нашел хороший вариант, сразу после строителей. Тихо, никто не топчится по голове, никто тебя не зальёт. Чужих нет, на 9-й поднимаются только соседи по площадке. Вы скажите - "а лифт?". Да всё нормально, работает. Сейчас не 90-е, что можно было сутки просидеть и всем по#ер. Мне лично нравится 9-й. Деревья, кусты и дорогу я вижу и так, выйдя из подъезда. С одной стороны дома я вижу "Дубки", далее Харчатовку, лес (это на всякий случай 10 км.). А с другой стороны - весь "водопой", центр города, водонапорную башню (центральный рынок), реку, Аляуды, НКИ и так далее.
Вы бы видели это зрелище на новый год.
Вот и продолжайте как в очереди смотреть только в затылок впереди стоящему.
Не надо далеко ходить, наши соседи Одесса, верхний этаж на 15-20% по стоимости квартира выше.

Общая площадь - 66,4 м2, жилая - 37,4 м2, кухня - 12 м2.
Расположена на 9-м этаже, в кирпичном доме, не угловая, утеплённая снаружи, на обе стороны дома.
Ремонт кровли крыши выполнен в 2010 и августе 2024 г.
Перепланировка (необходимые документы оформлены).
Стены, потолок, пол в идеальном состоянии, в 2010 г. делал хороший ремонт после строителей, не на продажу. Тогда такие деньги отдал, до сих пор в шоке.
Сейчас достаточно немного хорошей косметики, воображения, смелых решений современного дизайна. Пробуйте, творите, всё можно исправить (это не стрижка на голове под "0" и то отрастёт). Прекрасно понимаю, что вид уже не тот, как сразу после ремонта, ведь 14 лет прошло.
Вся электрическая проводка заменена на медную. Конец жилы пальцами не согнёшь, только плоскогубцы.
Балкон и лоджия застеклены, лоджия выполнена в стиле французского балкона (нижняя часть зеркальная).
Внутри квартиры две отдельные комнаты и один большой холл (избавился от коридора, приблизительно 7х1,6 м. Накой он такой нужен?). Помню дети на велике катались и в бадминтон играли. Архитектор совсем без мозгов был.
Санитарный узел скомпонован в единое пространство (баня, а через дорогу раздевалка, это не для меня). Гидробокс 1,5 х 1,5 (в то время это было интересно, да и сейчас иногда прикольно поплавать, а не ютиться в узкой ванночке). Стеклянный умывальник + немецкий смеситель (работает 14 лет без единого отказа). Дорого, зато надёжно.
Квартира полностью отключена от центрального отопления (все необходимые документы оформлены).
Индивидуальное отопление (когда хочу, тогда топлю) - двухконтурный котел Hermann Thesi 24 SE.
Все окна металлопластиковые (знаю, сегодня этим не удивить, но всё же).
Входная дверь, настоящая входная, тяжёлая (а не китайская дешёвка из сплава картона с оловом), стоят два замка Kale и цилиндры MUL-T-LOCK. Установлен ч/б видео домофон на лестничную площадку.
Кухня 12 м2. Варочная панель - газовая на 6 конфорок (очень удобно, поверьте) Ariston (ширина 90 см) и очень мощная вытяжка CATA (ширина 90 см). Четыре человека курят на кухне и она легко справляется.
Интернет – Дикий Сад.

Звоните обязательно, пообщаемся.
Предложите свою цену.
Всегда можно договориться.