Здається в оренду НОВА сучасна 2 кімн. квартира / район ТЦ "Дастор"

20 800 грн.

Закарпатська область

Ужгород

Оренда комфортної квартири в Ужгорода

# Основна інформація

Здається в оренду на довготривалий термін комфортна двокімнатна квартира в добре розвиненому районі міста Ужгород, поруч із центральною частиною, у новому ЖК. Загальна площа – 70 м², п'ятий поверх п'ятиповерхового будинку за адресою: вулиця Гвардійська, 32.

# Характеристики та переваги

- ЖК класу «Комфорт»;

- міжквартирна шумоізоляція;

- тип опалення: індивідуальне газове (двоконтурний турбокотел «Hi-term»);

- висота стель – 2,8 м;

- перед будинком, на межі двох вулиць, облаштований наземний паркінг;

- квартира має багато переваг, але родзинкою є гарний панорамний вид на місто з об'ємних балконів квартири п'ятого поверху ;

- цікаве та зручне планування, - оформлення у білих тонах. Квартира повністю готова до проживання з ремонтом, меблями та побутовою технікою. Видається в оренду вперше.

# Індивідуальні меблі.

Усі меблі в квартирі виготовлені на замовлення.

# Якісні матеріали та ремонт.

У ремонті використані дорогі, якісні матеріали та фурнітура провідних зарубіжних виробників. Виконаний ремонт квартири з використанням якісних матеріалів створює загалом естетичну, гармонійну картину.

# Кухня.

Простора та світла кухня з новим, стильним вмонтованим кухонним гарнітуром та естетичним обіднім столом зі стільцями білого кольору, який трансформується на шість персон.

# Підлогове покриття.

Підлога спалень, кухні та коридору викладена вініловим ламінатом, а санвузла – плиткою, великоформатним керамогранітом, з встановленим підігрівом підлоги та регулятором температури.

# Санвузол та вбиральня.

Санвузол з душовою кабіною суміжний з вбиральнею. Слід зазначити, що вся сантехніка в квартирі від європейських виробників.

# Вбудована кухонна техніка

Встановлено побутову кухонну техніку провідних європейських фірм:

× посудомийною машиною марки "Interline",
× двокамерним холодильником з системою охолодження NoFrost "EDLER",
× комбінованою індукційною поверхнею та духовою шафою "Gorenje" з функцією гриля та конвекції ,
× кухонною витяжкою "Mora",
× мікрохвильовою піччю "SENCOR",
× пральною машиною "LG" на 6,5 кг завантаження,
× електрочайником "SENCOR".

# Інша побутова техніка та прилади

Також квартира забезпечена іншою побутовою технікою та приладами :

× 55" SMART TV HISENSE 4K;

× пилососом Roventa;

× праскою Tefal;

× гладильною дошкою;

× металевим розкладним каркасом-сушкою для одягу;

× відром для миття підлоги та шваброю.

# Комунікації та клімат-контроль

- Швидкісний інтернет від "Ужнет" з сучасним 4-зонним роутером, який працює також при відключенні електроенергії;

- Для охолодження та додаткового швидкого обігріву в квартирі, у спальній кімнаті, встановлено інверторний кондиціонер фірми "TOSOT";

# Меблювання та спальні місця

- у спальні розміщене велике сімейне ліжко з ортопедичним матрацом, приліжковими тумбочками та великою шафою-тройкою;

- в іншій житловій кімнаті розміщений м'який диван, що трансформується у велике двоспальне ліжко;

# Розташування та безпека

Розвинена інфраструктура; - 5 хвилин їзди до центру міста автотранспортом та 20 хвилин пішки;

Центральні вхідні двері до будинку обладнані кодованим замком із системою відеодомофону;

Оздоблення холу та сходових клітин забезпечене сучасними декоративними елементами;

# Особливості квартири та обладнання

- Енергозберігаючі технології;

- Квартира має два відкриті балкони з гарним панорамним видом на місто, розміщені з фасадної частини будівлі;

- Вихід на балкони з кухні та спальні;

- Панорамне скління;

- Енергозберігаючі металопластикові вікна в квартирі забезпечені рольставнями від сонця та москітними сітками;

# Для кого підходить квартира

Мешкання чекає на своїх орендарів та безперечно підійде для сім'ї з дітьми та з маленькими тваринами, але малих розмірів.

# Вартість оренди

Сума місячної орендної плати складає 20 800 грн. в перерахунку в дол. ( 500$ ) + щомісячна оплата комунальних платежів.

# Обов'язковою умовою для майбутніх орендарів є:

Оплата від орендаря місячної суми орендної плати за перший та останній місяць (страхова сума) + одноразова оплата ріелторської комісійної винагороди [50% від місячної суми орендної плати].

# Дата заселення

Квартира готова до заселення.

# Поруч із ЖК розвинена інфраструктура:

Новий ЖК розміщений за 5 хвилин їзди від центру міста.

В окрузі розташовані багатоквартирні будинки середньої поверховості та практично вся життєво необхідна соціальна інфраструктура.

Якщо буде потрібен громадський транспорт, по вулиці Закарпатській є автобусна зупинка.

По сусідству з будинком відкритий торговий центр «Дастор» із супермаркетом, у якому можна придбати необхідні продукти харчування та товари побутового призначення.

Також через дорогу є торговий маркет «АТБ», салони краси та інші магазини різного призначення й кафе.

Інфраструктура та відпочинок

У 5 хвилинах їзди можна дістатися до будівельного гіпермаркету «Епіцентр К», у якому ви знайдете практично все необхідне для господарських потреб.

Недалеко від комплексу протікає річка Уж — гарне місце для риболовлі або пікніка.

# Парки та розваги

За 30 хвилин неспішним кроком ви дійдете до Боздоського парку з доглянутими алеями, барбекю-зонами, дитячими майданчиками, атракціонами та кав'ярнями.

# Навчальні заклади та медицина

У пішій доступності працює кілька навчальних закладів: Закарпатський державний університет (10 хвилин пішки), міжнародний аеропорт, Ужгородська міська клінічна лікарня та поліклініка.

# Спорт та пропозиція

Для прихильників здорового способу життя неподалік знаходяться фітнес-клуб "Maximus" та стадіон "Авангард".

Якщо бажаєте стати щасливим орендарем цього помешкання з гарним плануванням, добрим ремонтом та чудовою локацією, тоді не зволікайте і телефонуйте вже сьогодні.

# Пропозиція та запис на перегляд

Щиро відповімо на всі ваші запитання та організуємо показ квартири в зручний для вас час!

Попередньо телефонуйте та записуйтесь на огляд помешкання.

# Контакти

Чекаємо на ваші звернення!

Телефонуйте або пишіть у приватні месенджери:

Viber, WhatsApp, Telegram.

05*********11

# Контактна особа

Сертифікований фахівець з нерухомості Богдан Лазур

Дякую!