ПРОДАЖ 2 кімн. КВАРТИРИ 72 м²/ податки 2% від оціночної вартості

72 999 $

Закарпатська область

Ужгород

Двокімнатна квартира в Ужгороді

Основна інформація

• Продається двокімнатна квартира на другому поверсі нового триповерхового житлового будинку в м. Ужгороді, вулиця 128-ї бригади (8 Березня) 48А.

• Загальна площа – 72,03 м².

Планування квартири

• × коридор – 8,11 м²;

• × кухня-студія (вітальня) – 28,56 м²;

• × житлова кімната – 24,69 м²;

• × санвузол – 4,96 м²;

• × відкритий балкон-тераса – реальний об'єм площі 20 м², з яких 5 м² входить у загальну площу квартири з урахуванням коефіцієнта 0,3%, та який простягається уздовж всієї квартири, має виходи з кухні-студії та спальні з гарним панорамним видом на вулицю.

Характеристики житлового комплексу

• – ЖК класу «Комфорт» являє собою два п'ятиповерхові та один триповерховий будинки, що містять 141 квартиру сучасного планування.

• ЖК побудований та зданий в експлуатацію у листопаді 2021 року.

• На першому поверсі триповерхового будинку розміщені комерційні приміщення.

Безпека та паркування

• Територія комплексу закритого типу з автоматичними воротами, обладнаними GSM-модулем для дистанційного керування, та великою кількістю паркувальних місць для мешканців і гостей.

Розташування та інфраструктура

• 5 хвилин їзди до центру міста автотранспортом і 30 хвилин пішки.

Обслуговування та оплата

• У ЖК створено ОСББ, плата за обслуговання будинку та прибудинкової території становить 6 грн за м².

Конструкція та матеріали

• ЖК побудований з керамічної червоної цегли, товщина зовнішніх стін – 40 см.

• Для утеплення використано мінеральну вату товщиною 10 см.

Розміри та оздоблення

• висота стель – 3,20 м;

• чистова стяжка підлог;

Комунікації

• вода і каналізація від центральних міських мереж;

• виконано розгалуження електромережі та інтернет-мережі по квартирах;

• комунікації центрального водопостачання та водовідведення підведені до місць підключення у всіх квартирах;

Опалення та лічильники

• тип опалення: індивідуальне електричне, на квартиру надається 10 кВт електроенергії;

• встановлено облікові засоби на воду та електроенергію – зонні двотарифні електролічильники «день-ніч», що дозволять заощадити кошти.

Інфраструктура та територія ЖК

• дитячий ігровий майданчик розміщений у внутрішній частині ЖК;

• закрита територія ЖК від автомобілів;

• об'ємна територія перед будинком з місцями для паркування автомобілів;

• наземний гостевий паркінг на 150 паркомісць;

• по всій території  ЖК професійно виконано відвід води, що унеможливлює утворення калюж;

Особливості будинку та безпека

• центральні вхідні двері до будинку облаштовані електромагнітним замком;

• просторі та світлі сходові клітини та коридори;

• енергозберігаючі вікна WDS з 6-камерним профілем, 3-скляним пакетом, 2 камерами;

• вхідні двері протиударні з декоративними ламінованими накладками з МДФ;

• у квартирі передбачено домофон;

Характеристики квартири та земельної ділянки

• земельна ділянка, відведена для житлового комплексу, є у приватній власності забудовника та передана на баланс ОСББ;

• з кухні-студії та спальні даної квартири є вихід на об'ємний відкритий балкон-терасу, що простягається по периметру квартири та виходить на центральну вулицю;

• дана квартира має велику площу, що дозволяє її перепланування на повноцінну двокімнатну квартиру з гардеробом.

Додаткові можливості та власність

• Для майбутнього власника є можливість підібрати потрібну площу та придбати кладовки, розміщені у підвальному приміщенні сусіднього будинку ЖК.

• Квартира знаходиться у приватній власності.

Умови придбання

• Можливий продаж за постановою КМУ №280 від 18 квітня 2018 року (питання забезпечення житлом внутрішньо переміщених осіб, які захищали незалежність, суверенітет і територіальну цілісність України).

• Можливість оформлення квартири в кредит за державною програмою «єОселя» під 7% та за класичною кредитною програмою іпотеки під 12% від «Ощадбанку», «Укргазбанку», «ПриватБанку».

Ціна та умови продажу

• Вартість квартири складає:

72 999 $ США

• Можливий торг у межах розумного!

Детальна інформація про вартість

• Отже, вартість квадратного метра за двокімнатну квартиру площею 72,03 кв. м складає:

1000 $ за м²

• Сума всіх фінансових витрат на переоформлення квартири становитиме 2% від оціночної вартості + послуги нотаріуса.

# Квартира продається через посередника — фахівця з нерухомості на ексклюзивних правах та без сплати комісійної винагороди покупцем.

Парк та зона відпочинку

• Зовсім неподалік від ЖК – Боздошський парк, де можна на вихідних прогулятися з дітьми, покататися на велосипедах або зробити вранці чи ввечері пробіжку.

• Також зовсім поруч річка Уж та набережна.

Торгівля та освіта

• Від нового будинку можна дійти пішки до супермаркетів та гіпермаркетів: «АТБ-Маркет», ТЦ «Новий Вопак», ТЦ «Токіо», «Амбар», «Сільпо», «Нової пошти», кількох кафе.

• Ужгородської класичної гімназії та навчально-виховного комплексу "Первоцвіт".

Медицина та транспорт

• Менш ніж за 5 хвилин можна доїхати машиною до дитячої поліклініки та амбулаторії сімейної медицини;

• до автовокзалу та залізничного вокзалу – за 8 хвилин.

Інфраструктура та розташування

• Поруч розташовані: маркет «Лечо» (24/7), два дитячі садочки та три школи: загальноосвітня №8, «Первоцвіт», «Класична гімназія»;

• закритий басейн «Акварель», кінотеатр «Доміон», ресторан «Сафарі», банки: «Комінвестбанк», «ПриватБанк», «Ощадбанк», «П’яний ринок», «Нова пошта» №5, «Мед-Лаб-Сервіс», церкви, Ужгородська районна лікарня, Ужгородський інститут культури і мистецтв, транспортна розв'язка з виїздом у всіх напрямках міста.

Огляд квартири

• Щиро відповім на всі ваші запитання та покажу квартиру у зручний для вас час!

• Попередньо телефонуйте й домовляйтеся про оглядини.

Умови продажу

• Якщо бажаєте стати щасливим власником квартири з гарним плануванням та чудовою локацією, не зволікайте й телефонуйте вже сьогодні.

• Чекаю на ваші звернення.

Контактна інформація

• Телефонуйте або пишіть у месенджери:

• Viber, WhatsApp, Telegram за нижче вказаним номером телефону.

• Сертифікований фахівець з нерухомості Богдан Лазур