Комфортний, біля озера, ремонт, південна тераса, котеджне містечко

447 750 €

Київська область

Северинівка

Пропонується до продажу комфортний, сучасний з продуманим плануванням затишний будинок з вихідом до озера в котеджному містечку «Северинівка» що в 23 км від Києва по Житомирській трасі, де Ваша родина буде в комфорті та в безпеці.
БЕЗ КОМІСІЇ.
Про будинок:
-350 м² з гаражем на два авто (ворота автоматичні) та затишною великою зимовою террасою з чудовим видом на озеро та ліс, яка розташована на південь. Південна тераса є бажаною для багатьох власників, і є вагомі причини для цього: взимку південна тераса отримує максимум сонячних променів. Основною перевагою південної тераси є неперервне освітлення впродовж усього дня, що робить її ідеальним місцем для сніданків та ланчів. Виконано новий, якісний ремонт в теплих тонах з можливістю керувати світлом, опаленням, кондиціюванням, вентиляцією та музикою окремо в кожній кімнаті через систему розумний дім JUNG. Датчики руху у всіх загальних кімнатах.

Перший поверх: хол прихожа та простора вітальня з сучасним каміном, кухня з вмонтованою технікою BOSCH: духовий шаф, холодильник, морозильна камера, мікрохвильова піч, велика варочна поверхня, 2 витяжки: вмонтована та навісна. Велика південна тераса з видвижними панорамними вікнами (тип гармошка) у внутрішній двір. Вітальня з 3-х стороннім каміном та південною терасою мають разом 100 кв. м. Санвузол першого поверху: душова кабінка, унітаз, біде, умивальник, пральна та сушильна машини BOSCH. Облаштована гостьова кімната та котлова з окремим виходом на вулицю.
На другому поверсі знаходиться велика спальня з мансардними автоматичними вікнами VELUX. Зі спальні вихід на великий балкон 50 м² з видом га озеро та ліс, та окремі кімнати робочого кабінету та гардеробу. Санвузол: сучасна сауна на 4 персони, душова, ванна ECLIPSE, унітаз, біде, подвійний умивальник з тумбою, встановлено вісім автоматичних вікон VELUX з пультом керування. Дитяча кімната з маленькою коморою для зберігання іграшок. Весь дах будинку додатково був додатково утеплений та зроблений стрічковий фундамент на першому поверсі у всіх кімнатах.

-В котельні встановлений газовий конденсаційний котел BUDERUS, а також резервний пелетний котел HERZ з автоматичною подачою пелет з приєднаного бункера для палет на 5 тон, комбінований бойлер 200 літрів з можливістю роботи від двох котлів або від електрики.
Житлові кімнати на обох поверхах обладнанні вбудованими пультами для керування вентиляцією, кондиціонуванням, освітленням, опаленням та, за бажанням, музикою.

-Будинок не боїться відключень електропостачання: є генератор DALGAKIRAN (3 фази до 10 кВт, бочка 200 літрів для палива) та можливість мати електрику від двох ліній електромереж (одна електромережа ДТЕК з 2-х тарифним електричним лічільником день/ніч потужністю 25 кВт та 3 фази, а інша електромережа належить садовому товариству з потужністью теж 25 кВт).
.Опалення: водяна тепла підлога в коридорах, санвузлах, на кухні і у вітальні. В житлових кімнатах опалення панельними радіаторами. Тераса опалюється вмонтованими в підлогу біля вікон конвекторами Minib.
-Каналізація централізована
-Система вентиляції: автоматична, приточно-витяжна з кондиціонуванням.
Водопостачання: власна свердловина 80 метрів, з системою очистки та фільтрування. Є можливість підключення до центрального водопостачання містечка. Система автоматичного поливу ділянки з датчиком опадів.
–Інтернет – оптоволоконний, провайдер ДАТА Груп (працює 20 годин без світла та генератора), можливість підключення супутникового телебачення в кожній кімнаті

Про ділянку :
- 11,8 сот , перед будинком є 2-3 паркомісця.
- дорослі плодові дерева хороших сортів яблук, груш, слив, черешень, вишні
-система автоматичного поливу HUNTER з дренажною системою ділянки, доріжки з бруківки, садове озвітлення, освітлення фасаду будинку.
-на ділянці є пергола, барбекю з зоною мангала, садові меблі, качеля з навісом.
-так як ділянка розташована біля озера, то є можливість ловити рибу прямо біля дому влітку або їздити на ковзанах по озеру взимку, що стане чудовою розвагою для всієї родини. Власний вихід на озеро. Ділянка має правильну форму та рівний рельєф.

Про локацію:
Котеджне містечко закритого типу «Северинівка», розташоване за 23 км від Києва по Житомирській трасі. Власна управляюча компанія. Щоденне прибирання території, вивіз сміття. Власна інфраструктура містечка включає: дуже гарний пляж, фітнес – клуб з басейном та сауною, мінімаркет, салон краси, тенісні корти, спортивні майданчики, дитячий садок, початкову школу, студію танцю, церкву, місця для рибалки, ресторан з більярдним клубом, аптеку, відділення нової пошти, СТО, шиномонтаж, мийка. Поруч знаходяться місця відпочинку: Добро парк, Сімейний еко-парк Ясногородка, Українське село. Навколо містечка сосново-березові ліси. Прогулянки навколо знижують рівень стресу і покращують самопочуття. Існує автобусне сполучення до станції метро "Святошино".

Охорона: ліцензована охоронна компанія біля 10 охоронців. По всьому периметру містечка та по його території – камери відеоспостереження. В'їзд через автоматичний шлагбаум. Є можливість підключення будинку до пульту охорони з заключенням індивідуального договору. Все продумано для вашого комфорту, безпеки та затишку. Ідеальний вибір для тих, хто цінує комфорт та безпеку своєї сім'ї. Розрахунок в Евро.