Продаж 3к квартира-студія Парус Липинського

150 000 $

Львівська область

Львів

Продаж від власника, без посередників, без Є-оселі; проживають свідомі орендарі. Вирішив продавати без посередників, щоб було дешевше для покупця, і не засмічувати "етер" поганими вібраціями.

Продається затишна квартира в ЖК "Парус", по вул. Липинського, 28. Ця будівля стала символічною та мало кого лишає без уваги, оскільки є домінантою перехрестя вулиць Липинського та Замарстинівської. В пішій доступності — центральна частина міста, кілька парків:

- парк біля церкви Йософата;
- Замарстинівський парк;
- парк 700-річчя Львова.

Перевагами локації є:

- поблизу ТЦ (Рукавичка, два АТБ, Сільпо, Форум-Львів, Спартак);
- насичена транспортна інфраструктура: маршрутні таксі у всі райони міста, тролейбуси, трамваї; неподалік АС-2, завжди біля будинку є електросамокат;
- в будинку є перукарня, масажний салон, стоматологія, кафе, Рукавичка, нотаріус, студія Loft;
- великий гостьовий паркінг;
- дитячий майданчик;
- відеонагляд;
- дахова котельня з дуже помірними рахунками за тепло;
- вигляд з вікон неймовірний, видно 4 церкви, на свята чути дзвони.

Можна довго перелічувати переваги. За 4 роки проживання в мене тільки позитивні емоції від квартири, чудові чуйні сусіди.

Про квартиру:

- дворівневий пентхаус, 13-14 поверх;
- 77 м²;
- великий балкон на дві кімнати;
- два санвузли (гостьовий на 1-му рівні та господарський, об'єднаний з ванною кімнатою на 2-му рівні);
- дубова паркетна дошка, підлога і сходи;
- водяна тепла підлога, всюди, де керамогранітна плитка (кухня-робоча зона, туалети, ванна, вхідна зона);
- кондиціонери у всіх кімнатах (спліт-система);
- елементи "розумного дому" Danfoss, термоголовки, зручний додаток, можливість економно контролювати опалення;
- зональне і точкове освітлення, LED-стрічка;
- змішувачі Grohe, також гігієнічні душі біля санвузлів;
- сантехніка Villeroy & Boch;
- інтернет — оптоволокно;
- дизайн і проектування виконані за дизайн-проектом відомої дизайн-студії;
- спроектовані, зроблені та інтегровані всі меблі; використані всі функціональні ніші, 2 великі шафи-купе, 2 робочих місця;
- кухня на системах Blum;
- кухонна техніка вмонтована Bosch (індукційна плита, духовка, посудомийка, холодильник);
- пральна машина LG;
- електробойлер 80 л;
- гардини з блекаутом;
- рекуператори Blauberg у спальнях;
- вхідні двері - броньовані, замінені на якісні (не такі як ставить забудовник).

В квартиру було вкладено багато творчої енергії, проектувалося для сім'ї, не для продажу. Певний час сім'я займалася йогою, медитацією, тому хотілося реалізувати творчий, спокійний простір для духовної і фізичної реалізації особистості, чому простір дуже сприяв.

Також є паркомісце на підземному паркінгу з коморою, з можливістю виводу електролічильника день/ніч (під Теслу). В пріоритеті — продаж разом з квартирою, але якщо майбутньому покупцю паркінг не потрібен, на паркомісце є багато зацікавлених сусідів. Окремо від квартири паркінг поки не продається, ціна 25 тис. $, це дуже рентабельна інвестиція, зараз у продажу паркомісць немає, тож ціна відповідна.

Ціна квартири адекватна (150 000 $) без торгу, відносно стану, локації, сусідніх грінвелів і авалонів тощо.

Фотографії свідомо ставлю звичайні, побутові, без обробки, щоб не було завищених очікувань і вау-ефекту; хороші рішення приймаються без емоцій.

Якщо є ще запитання або потрібні уточнення, дайте знати!

"May the Force be with you"