ПРОДАЖ стильного будинку на 22 сотках поруч з лісом/ ОБМІН з доплатою

305 000 $

Закарпатська область

Нижнє Солотвино

Продаж будинку в Нижньому Солотвино

Загальний опис

• Продаж чудового одноповерхового житлового будинку сучасного зразка типу "Американка" із загальною площею 208,6 м², житловою 50 м² та неймовірно привабливою локацією — зовсім поруч з лісом та санаторно-оздоровчим комплексом "Деренівська Купіль" у селі Нижнє Солотвино, Закарпатська область.

Характеристики та переваги

• будинок побудований з цегли Протерм з товщиною стін 40 см, + утеплення мінераловатними блоками 10 см, перекриття утеплене мінватою — 25 см;

• покрівля перекрита італійською металочерепицею 0,55 см товщини;

• по периметру всього будинку професійно зроблена гідроізоляція;

• по всій прибудинковій території зроблена дренажна система відводу води та система автополиву;

• по всьому будинку ззовні зроблено розгалуження лінії відеоспостереження;

• присутнє зовнішнє будинкове та прибудинкове освітлення;

• в будинку зроблено авторський ремонт з використанням якісних екологічних будівельних матеріалів;

Площі приміщень

• Експлікація приміщень будинку :

• × коридор - 5,4 м²

• × спальня - 17,0 м²

• × спальня - 15,0 м²

• × зал-вітальня - 40,8 м²

• × ванна кімната - 4,3 м²

• × спальня - 17,9 м²

• × гардеробна - 8,3 м²

• × гараж - 24,6 м²

• × котельня - 9,9 м²

• × кухня - 11,9 м²

• × гостьовий санвузол-душова - 3,4 м²

Опис будинку та ділянки

• Будинок має дуже вдале та зручне планування – побудований згідно з проєктом для молодої сім'ї з п'яти чоловік.

• Будинок побудований по центру на об'ємній вузькій та довгій прямокутній земельній ділянці загальною площею 22 сотки, а по периметру ділянка огорожена парканом. Є два в'їзди до будинку – основний в'їзд з центральної вулиці та боковий в'їзд з бічної вулиці від лісу. Обидва в'їзди до двору відбуваються через добротні металеві ворота [на центральні ворота передбачена автоматика, а на хвіртку відеодомофон], тому вхід в будинок знаходиться посередині і умовно розділяє його на дві частини. Ліва частина, «сімейна», містить спальню батьків з ванною кімнатою, дві дитячі кімнати (на трьох дітей) з дитячими шафами та навчальним столиком.

Гостьова зона та тераса

• Права частина, «гостьова», — велика зала-вітальня з окремою кухнею.

• У залі-вітальні є камін на дровах та панорамні вікна з видом на задній двір.

• З зали-вітальні є вихід на відкриту літню терасу, де розташована зона відпочинку та релаксу – мангал з кавовим столиком та стильними комфортними пластиковими садовими кріслами.

Гараж та літня кухня

• Також у будинку є гараж з автоматичними ролетними воротами та індивідуальним опаленням за рахунок рекупераційної системи обігріву теплим повітрям.

• В кінці земельної ділянки знаходиться капітальна цегляна будівля – літня кухня площею 45 м², яка складається з кімнат : кухні, спальні, санвузла та літнньої тераси 9 м², опалення дров'яне за рахунок декоративної печі-каміну.

• Вона забезпечена необхідною побутовою технікою та меблями: двокамерним холодильником, пральною машиною, мікрохвильовою піччю, кавоваркою, мультипіччю, мультиваркою, електричною плитою з духовкою та кухонною витяжкою, інверторним кондиціонером.

Прибудови та плани

• До літньої кухні прибудовані підсобні, технічні та господарські приміщення: дроварня, кладова для інвентаря, курник.

• В самому кінці двору заплановано будівництво бані, фундамент залитий, підведені вода, каналізація та електромережа потужністю 6 кВт.

Водопостачання та опалення

• Вода до будинку подається з власної свердловини та глибокого колодязя, що знаходиться поруч з будинком;

• В будинку є два види опалення:

• дров'яне, за рахунок потужного котла на дровах виробництва Хорватії "Centrometal";

• електричне, за рахунок електричного котла;

• Ці два види опалення працюють у взаємозамінній системі обігріву;

Підігрів води та очищення

• Вода гріється від дров'яного котла.

• Додатково встановлено електробойлер на 120 л та італійське обладнання для очищення води;

Система підлогового опалення

• Майже по всьому будинку встановлено підлогове опалення, окрім житлових кімнат.

Опалення та вентиляція

• У спальнях для обігріву встановлено металеві батареї, а під панорамними вікнами — внутрішньопідлогові конвектори, щоб отримати оптимальну температуру в приміщенні та запобігти утворенню конденсату на вікнах.

• — Усі вентиляційні та димохідні канали в будинку окремі.

Електропостачання

• — До будинку підведено трифазне електроживлення потужністю 15 кВт з можливістю збільшення.

Зона відпочинку на подвір'ї

• — Двір має додатковий вихід до лісу через хвіртку та місток, під яким тече струмок з гірською водою, а також облаштовану зону відпочинку під відкритим небом зі столиком, лавками, мангалом, гойдалкою та неймовірною атмосферою з гарним видом на ліс.

• Ці відчуття важко передати, їх потрібно відчути.

Розташування та інфраструктура

• — Основною привабливістю будинку є його близькість не тільки до лісу, а й до санаторно-оздоровчого комплексу "Деренівська Купіль", де можна оздоровитися мінеральними джерелами, у SPA-зонах та басейнах.

• — Пряма близькість до… власного центру м. Ужгород (16,8 км), 17 хв. їзди автотранспортом такими дорогами: вул.Карпатської України та E50/E58/М06.

Ціна та умови продажу

• Вартість сучасного будинку є доволі привабливою та становить :

• 305 000 $ США.

• Можливий обмін будинку на квартири в місті Ужгороді або автомобіль з доплатою від покупця.

Контактна інформація та додаткові відомості

• Даний житловий комплекс будинків продається через посередника — фахівця з нерухомості, але без сплати комісійної винагороди від майбутнього покупця.

•   Щиро відповімо на всі ваші запитання та організуємо показ будинку в зручний для вас час!

• Попередньо телефонуйте та записуйтесь на оглядини помешкання.

• Чекаємо на ваші звернення!

• Телефонуйте або пишіть за нижче вказаним телефонним номером у такі месенджери:

• Viber, WhatsApp, Telegram;

• 05*********11

•  Сертифікований фахівець з нерухомості Богдан Лазур.