Ваш власний затишний куточок біля річки у мальовничій Білогородці!

162 000 €

Київська область

Білогородка

Це не просто будинок – це ваш новий дім, де мрії стають реальністю.
Наш будинок пропонує вам:
Відмінне розташування у тихому та затишному провулку. Будинок має мальовничий краєвид на річку Ірпінь, озеро та ліс. Сусіди давно забудовані.
Будинок має 287 кв. м та 21 сотку землі. Земельна ділянка має два акти під будівництво, виходи на дві різні вулиці, окремі адреси та прямий вихід до ставка.
Будинок та 12 соток огороджені якісним парканом з металопрофілю, має відкатні ворота з автоматикою шириною 4,5 м. При заїзді у подвір’я розташовано паркувальний майданчик на 4-5 авто. Парковка, відмостка та тераса вимощені натуральною бруківкою на бетонній основі. Загальна площа вимощення близько 190 кв. м.
Будинок складається з основної будівлі загальною площею 247,2 кв. м, вбудованої котельні площею 16,7 кв. м та прибудованого гостьового будиночку площею 23,3 кв. м.
Будинок будувався для себе, підходили дуже ретельно до вибору матеріалів.
Перший поверх збудовано з цегли у два ряди з повітряною подушкою всередині + утеплення 10 см, загальна товщина стін 90 см.
Другий поверх збудовано з аерока з утеплювачем, загальна товщина стін 60 см.
Дах будинку загальною площею близько 370 кв. м вкрито якісною металочерепицею з німецького профілю ArcelorMittal.
Будинок підключено до електропостачання та газопостачання, має дві свердловини, основна 50 метрів та технічна для поливу 8 метрів. Будинок має септик з переливом, загальний об’єм – 9 кубів. Встановлено газовий котел Vailliant з системою клімат-контроль з наружним датчиком температури. У будинку встановлено інвертор з можливістю підключення сонячних панелей та акумулятор ємністю 8 кВт. Вхідна щитова на 8 автоматів та можливість підключення генератора на всю будівлю.
Перший поверх будинку складається з вхідної групи площею 6,1 кв. м, кухні площею 20,2 кв. м, санвузла площею 10 кв. м, вітальні площею 32,2 кв. м, кабінету площею 12 кв. м та гостьової кімнати площею 20,6 кв. м. З кухні вихід на велику терасу площею 25 кв. м. Перший поверх повністю підготовлено під чистове оздоблення. Зроблена розводка опалення, встановлені якісні біметалеві радіатори. У вхідній групі, санвузлі та кухні тепла підлога з труб REHAU (виробник Німеччина). Повна розводка електропостачання з окремою щитовою на 16 автоматів. По всьому будинку встановлено якісні вікна REHAU з двокамерним склопакетом заповненим аргоном та п’ятикамерним металопрофілем. Встановлено дерев’яні вхідні двері та підвіконня з ясеню. Другий поверх – великий open space площею 138,9 кв. м з виходом на терасу-балкон площею 25 кв. м з захоплюючим видом на річку Ірпінь.
На даному етапі будинок готовий для втілення ваших найсміливіших бажань! Є можливість розкрити потенціал будинку та зробити вхід на другий поверх окремо з котельні, розбити будинок на декілька квартир або використовувати під прибутковий бізнес, наприклад, дитячий садок, реабілітаційний центр тощо.
Будинок має охайну прибудинкову територію площею 12 соток з власним декоративним ставком з кольоровими карасями, рідкими сортами німфеї та безліччю декоративних кущів, а також плодоносний сад з яблунь, вишень, черешень, смородини, порічки та інших кущів та дерев. Ще 9 соток мають окремий під’їзд, документи та адресу. Ділянка повністю вільна від забудови, дерев та кущів.
Також великим бонусом для майбутніх власників стане повністю відремонтований та укомплектований гостьовий будинок, в якому є все необхідне для комфортного проживання, а саме: повноцінний санвузол з ванною 1.8*0.8 м, газове опалення, окрема щитова на 10 автоматів, кондиціонер, пральна та посудомийна машини, холодильник, італійська кухня, вбудована шафа, окреме двоспальне ліжко у ніші та розкладний диван.
Шановні ріелтори, брокери та інші «помічники» у продажу якщо маєте клієнта – приводьте за попередньою згодою. Копіювання, дублювання та викладання від вашого імені всього оголошення, його частини та/або фото заборонено!