От владельца- Шедевр Архитектуры и Роскоши. Домовладение с лесом

1 999 999 $

Київська область

Петропавлівська Борщагівка

Шедевр Архитектуры и Роскоши: Ваше Эксклюзивное Домовладение с Частным Лесом.

Абсолютная Приватность и Несравненный Стиль для Избранных в Петропавловской Борщаговке.

Представляем к продаже не просто дом, а статусное домовладение, спроектированное для тех, кто ценит бескомпромиссное качество, инновации и абсолютную эксклюзивность. Это объект, который не имеет аналогов, созданный с единственной целью — обеспечить владельцу высочайший уровень комфорта и приватности.

Территория Элитарности и Природы

* Уникальный Ландшафт: 25 соток собственного, векового соснового леса с выходом к озеру Нивки. Идеальный баланс между близостью к мегаполису и полной изоляцией от посторонних глаз.
* Исключительный Дизайн: Уникальный архитектурный проект с панорамной стеклянной фасадной стеной, стирающей границы между роскошным интерьером и природным окружением.

Безупречное Качество и Технологии Премиум-Класса

* Фундамент Роскоши: Общая площадь 600 м² жилого пространства, плюс отдельный дом для охраны и просторные террасы.
* Эксклюзивные Материалы: Дом возведен из красного кирпича. Фасад облицован бельгийским клинкером лимитированной серии, привезенным по спецзаказу. Кровля — натуральная черепица Braas Topaz (Германия).
* Энергоэффективность Будущего: Окна Reynaers с максимально энергосберегающими стеклопакетами и двери/ворота Hormann. Утепление стен NEOPOR 100 мм и крыши Knauf 200 мм гарантируют минимальные расходы на содержание (около 2000 грн в зимний период).
* Высокие Технологии:
* Лифт (Италия) для бесшумного и комфортного перемещения между этажами.
* Инновационная геотермальная система Nibe (тепловой насос с 7 скважинами) для отопления, кондиционирования и ГВС.
* Приточно-вытяжная вентиляция с рекуперацией — идеальный микроклимат 24/7.
* Система "Умный Дом" с управлением климатом и подогревом полов через смартфон.
* Собственная скважина, профессиональная система очистки воды + осмос. Солнечные панели на 10 кВт.

Интерьеры от Кутюр

* Авторский Дизайн и Мебель: Высота потолков от 3 до 6,5 метров. Интерьеры украшены премиальной американской мебелью Art Home Furniture.
* Признаки Статуса:
* Просторный холл с камином.
* Кухня/гостиная с камином Romotop и панорамными окнами.
* Хозяйская спальня с камином, ванной комнатой и кроватью King Size.
* VIP-зона отдыха: Сауна Harvia, облицованная канадским кедром и гималайской солью, и тренажерный зал.
* Идеальная Организация Пространства: 7 жилых комнат, 4 полноценных санузла с ванной и душем, кабинет, большая гардеробная, прачечная.
* Для Коллекционеров: Винный погреб и погреб для продуктов с регулированием микроклимата.
* Мансарда Open Space для хобби или личной галереи.

Дом полностью готов к немедленному заселению. Продается со всей дорогостоящей мебелью, техникой и аксессуарами.
Безупречная Локация

Петропавловская Борщаговка. Всего 400 м до Большой Окружной дороги.
* Близость к метро: Житомирская (2 км), Академгородок (2,5 км).
* Развитая инфраструктура для высшего общества: Novus, Эпицентр, Sportlife, престижные школы и рестораны в минутной доступности.

Это не просто покупка недвижимости. Это инвестиция в Ваш образ жизни, Ваше наследие и Ваш статус.
Для организации приватного просмотра и получения подробной финансовой информации, просим обращаться только по прямому запросу.
Конфиденциальность гарантирована.

Architectural Masterpiece and Unrivaled Luxury: Your Exclusive Estate with a Private Forest.

Absolute Privacy and Incomparable Style for the Select Few in Petropavlivska Borshchahivka.

We present for sale not just a house, but a prestigious estate, designed for those who value uncompromising quality, innovation, and absolute exclusivity. This is a property without parallel, created with the sole purpose of providing its owner with the highest level of comfort and privacy.

Territory of Elite Living and Nature

* Unique Landscape: 25 ares (0.25 hectares) of private, ancient pine forest with access to Lake Nyvka. The perfect balance between proximity to the metropolis and complete isolation from prying eyes.
* Exceptional Design: A unique architectural project featuring a panoramic glass facade wall, blurring the lines between the luxurious interior and the natural surroundings.

Impeccable Quality and Premium-Class Technologies

* The Foundation of Luxury: Total area of 600 sq. m. of living space, plus a separate security house and spacious terraces.
* Exclusive Materials: The house is built of red brick. The facade is clad with limited-edition Belgian clinker imported via special order. The roof is natural Braas Topaz tiles (Germany).
* Energy Efficiency of the Future: Reynaers windows with maximum energy-saving double-pane glass units and Hormann doors/gates. NEOPOR 100 mm wall insulation and Knauf 200 mm roof insulation guarantee minimal maintenance costs (approx. 2000 UAH in winter).
* High Technologies:
* Elevator (Italy) for quiet and comfortable movement between floors.
* Innovative Nibe geothermal system (heat pump with 7 boreholes) for heating, air conditioning, and domestic hot water.
* Supply and exhaust ventilation with recuperation — an ideal microclimate 24/7.
* "Smart Home" system with climate and floor heating control via smartphone.
* Private well, professional water purification system + reverse osmosis. 10 kW solar panels.

Interiors of High Fashion (Haute Couture)

* Custom Design and Furniture: Ceiling heights from 3 to 6.5 meters. Interiors are decorated with premium Art Home Furniture (USA).
* Signs of Status:
* Spacious hall with a fireplace.
* Kitchen/living room with a Romotop fireplace and panoramic windows.
* Master bedroom with a fireplace, ensuite bathroom, and King Size bed.
* VIP relaxation area: Harvia sauna lined with Canadian cedar and Himalayan salt, and a gym.
* Ideal Space Organization: 7 living rooms, 4 full bathrooms with bath and shower, an office, a large walk-in closet, and a laundry room.
* For Collectors: A wine cellar and a product storage cellar with climate control.
* Open Space Attic for hobbies or a private gallery.
The house is fully ready for immediate occupancy. Sold with all high-end furniture, appliances, and accessories.

Impeccable Location

Petropavlivska Borshchahivka. Just 400 m to the Great Ring Road (Velyka Okruzhna Doroha).
* Proximity to the metro: Zhytomyrska (2 km), Akademmistechko (2.5 km).
* Developed infrastructure for the high society: Novus, Epicentr, Sportlife, prestigious schools, and restaurants within minute-access.

This is not just a real estate purchase. It is an investment in your lifestyle, your legacy, and your status.
To arrange a private viewing and receive detailed financial information, please inquire only via direct request.
Confidentiality is guaranteed.