74 000 $
Головна
Нерухомість
Квартири
Продаж квартир
Продаж квартир - Київська область
Продаж квартир - Київ
Продаж квартир - Печерський
Вид об'єкта :Вторинний ринок
Без комісії :Без комісії
Можливість обміну
Готовий співпрацювати з ріелторами
Підходить під вимоги єОселя :Підходить під вимоги єОселя
Тип будинку :Сталінка
Поверх :5
Поверховість :5
Загальна площа :32 м²
Площа кухні :12 м²
Тип стін :Цегляний
Кількість кімнат :2 кімнати
Планування :Студія
Cанвузол :2 і більше
Опалення :Централізоване
Ремонт :Авторський проект
Меблювання :Так
Побутова техніка :Плита, Варильна панель, Мікрохвильова піч, Холодильник, Пральна машина
Мультимедіа :Wi-Fi, Швидкісний інтернет, Телевізор, Кабельне, цифрове ТБ
Комфорт :Кондиціонер, Душова кабіна, Меблі на кухні, Гардероб
Комунікації :Газ, Центральний водопровід, Електрика, Центральна каналізація, Вивіз відходів, Асфальтована дорога
Інфраструктура (до 500 метрів) :Дитячий садок, Школа, Зупинка транспорту, Метро, Ринок, Магазин, кіоск, Супермаркет, ТРЦ, Парк, зелена зона, Дитячий майданчик, Аптека, Лікарня, поліклініка, Центр міста, Ресторан, кафе, Кінотеатр, театр, Відділення пошти, Відділення банку, банкомат, Автовокзал, Залізнична станція
Ландшафт (до 1 км.) :Парк
Це оголошення власника об'єкта.
Відео огляду за посиланням:
https:// youtu.be/UHg3I9_4MaM
QR код у фотках - це також посилання на відео
Продам
2 квартири-студії фактично як юридично 1к квартира
Чого цей об'єкт вартий уваги:
1. Радіусом 1.5км дешевше нічого немає
2. Трохи дорожче коштують убиті 'бабушатники' в які потрібно вкласти від $10-15 тисяч
3. Із 'вчорашнім', а не 10-15річним ремонтом квартири на районі коштують від $90...100
4. Окупність цієї квартири біля 7 років якщо сдавати ліниво в довгу. Якщо потижнево або на місяць - окупність 5 років +-.
5. Малі ризики простою. Це по суті 2 квартири - хоча б одна буде заробляти
6. На тестове оголошення "сдам за 17000грн" є попит. А це лише одна з двох.
Окупність альтернативних квартиир на районі починається від 10 років, якщо ви знайдете орендарів на 30 000грн на місяць (думаю, це не просто і незрозуміло чи на довго заїдуть).
Також разгляньте такі можливісті:
1. Сдавати обидві незалежно (погодинно, подобово, на тривалий термін)
2. В одній жити, іншу здавати
3. Жити родичам близько, але незалежно: сестри, брати, тато/мати син/донька
4. Купили і жити з другом 50на50
Локація:
Локація: Жилянська х Павла Скоропадського (Толстого)
(Краще писати у Whatsapp)
Центр Києва, поряд с центральним залізничним вокзалом, БЦ Tower101, БЦ Евразія
1к квартира перепланована у 2 смарт квартири для подобової/помісячної оренди. Ремонт квартири і її запуск як апарт-отелю на 2 смарт квартири відбувся у листопаді 2021. Одразу почала приносити $1400 на місяць (див скріни на фото).
Можу скинути більш повне відео - пишіть.
Оплата: Готівка або Wise
Кожна з двох смарт-кімнат автономна:
- кімната студія (диван, стіл, стільці, смарт ТВ, інверторний тихий кондиціонер, шафа, сейф, пральна машина, індукційна плита, холодильник, мікрохвильовка, електрочайник, рекурсійна витяжка, посуд, Wi-Fi)
- туалет / душова (фен, електро сушка рушника).
Спальне місце:
розкладний диван 70х200 або 140х200см (комфортно для одного, прийнятно для двох).
Є централізоване опалення і гаряча вода + бойлер 80л.
Лічильники на воду і світло.
Газ є, але закритий від проживаючих.
Будинок цегляний, пізня сталінка, поверх 5 з 5, ліфта немає.
Поряд
- БЦ Tower101, спортзал, БЦ Евразия (2хв пішки)
- Метро: вокзальна, університет (10хв) или Олімпійська (20хв пішки)
- Зупинки троллейбусів в центр, в голосіївський и солом'янський райони, на борщаговку, оболонь, троєщину, харківський,
- ЖД вокзал (10хв пішки), автовокзал, швидкісний трамвай
- Супермаркети сільпо, новус, атб, еко-маркет, велмарт, (15хв пішки)
- Центр Києва, Крещатик и БЦ Гуллівер (30хв пішки)
- ЖД экспресс трансфер в аеропорт Борисполь з ЖД вокзалу
= = = = = =
Compact cozy modern studio apartment renovated.
Location: Zhilyanskaya Tolstoy Saksaganskogo
Brick house, floor 5 of 5 (no elevator)
Area is about 13sq.m.
Sleeping place: folding sofa 140x200cm (comfort for one, acceptable for a couple).
Appliances: refrigerator, microwave oven, electric stove, kettle, hairdryer, washing machine, TV, cable digital TV, Wi-Fi internet, air conditioning
Everything is in walking distance:
- Business center Tower101, Eurasia, Gym with pool - (3min)
- Bus stop and trolley buses to the center, to Goloseevsky district and Solomensky districts, Borshagovka
- Railway station (15 minutes), bus station, high-speed tram
- supermarkets (15min)
- the center of Kiev, Khreshchatyk and Business center Gulliver (30 minutes)
- Metro: railway station, university (10min) or Olympic (20min)
- Train express transfer to Boryspil airport