Французский квартал 2 видова 4к квартира без%

580 000 $

Київська область

Київ

Без комісії, від представника власника пропоную Вам чудову квартиру в найпопулярнішому ЖК Печерського району- Французький квартал 2.

Сучасний комплекс для сучасних людей. Комплекс, в якому комфортно, в якому престижно, і який Вам точно сподобається!

Пропоную на продаж простору, 4к квартира в ЖК Французький Квартал 2, по вул. Джона Маккейна 1Б.
Загальна площа квартири 160 кв.м складається з : Кухні-вітальні, 3 спальні, кабінет-тренажерна, 3 с\в, 3 балкони.
Є 2 паркомісця за окрему плату.
Ремонт: січень 2022 року.

Квартира обладнана системою розумного будинку з дистанційним керуванням.

Кухня-вітальня з панорамним видом на ТЦ «Оушен Плаза» та місто

Мастер спальня- має власну велику ванну кімнату з кутовою ванною, окремою

душевою, два рукомийника, гардеробну. Туалет з електронним біде.

Також в гардеробній є автоматизована шкатулка підзарядки механічних годинників

(на 4 шт), збройовий сейф на 6 одиниць, вогнестійкий сейф для паперів. Весь блок має

окремий контур охоронної системи, незалежний від загальної охорони квартири. Зі

спальні є вихід на відокремлений балкон.

Друга дитяча спальня з дизайнерською дерев’яною мапою та велика площа магнітних дошок.

Третя спальна кімната без меблів.

Кабінет чи спортивна зала. Дерев’яна підлога додатково захищена м’яким спортивним

покриттям, яке за потреби швидко демонтується.

Гардеробна, Підсобне приміщення.

Додаткове обладнання:

Серверна шафа. Забезпечує функціонування всіх технологічних речей в квартирі. Сховище

відео регістратора на 4 камери (Hikvision), маршрутизатор, комутатор інтернет та IP

телебачення на 18 точок, все побудовано на обладнанні UbiQuiti. UPS 1200 Bт. Забезпечує

безперебійну роботу навіть при відключенні світла. Проведена внутрішня, провідна

система кабелів для інтернет та IP телебачення в додаток до наявної мережі WIFI.

Безшовний інтернет по всій квартирі та за її межами (зона коридорів та ліфтовий хол).

Система розумного будинку. Голосове керування приладами за допомогою Google Home,

Tyua smart. Голосове керування музикою. Програмування різних сценаріїв роботи

приладів. Віддалене керування вхідними дверми з системою ведення журналу

відвідування. Віддалене керування кондиціюванням, бойлерами, підігрівом підлоги.

Температурні датчики, датчики протікання води. Частково задіяне дистанційне керування

світлом. Підготовлена необхідна інфраструктура разом з прихованим підведенням

електроживлення для автоматизованого керування шторами та системою опалення. Робот

пилосос, підлога всієї квартири виведена в 0, та всі меблі спроектовані таким чином, щоб

забезпечити безпроблемну роботу робота пилососа по всій квартирі без «мертвих» зон та

ускладнень. Наявний робот для миття зовнішніх вікон.

Зональна охоронна система та протипожежна система на базі Ajax: Наявна система

контролю зараз нараховує більше 20 різноманітних датчиків: руху, відкривання та

протипожежного контролю. Система має безмежний потенціал до розширення. Все

налаштовується за окремими сценаріями, що дозволяє залишати під охороною окремі

приміщення, коли ви, наприклад, залишайте когось в квартирі, але обмежуєте його

можливість по ній вільно пересуватись. Всі користувачі мають різні рівні доступу та

індивідуальні паролі.

Відео нагляд та спостереження. Камери здійснюють контроль зі всіх сторін коридора та

вхідної групи. Відеокамери спостереження мають віддалений доступ, сховище зберігання.

Зовнішня панель виклику вхідного дзвінка також з функцією дистанційної відповіді.

ЦЕ ВАЖЛИВО В НАШ ЧАС!

Квартира обладнана автоматизованою системою живлення LiPeFO4 акумулятора ємністю

2 кВт (6 кВт пікове навантаження) з швидкістю повної зарядки за 4 години. Така система

дозволяє автономна витримувати до 6 годин відключення електрики та швидко

відновлювати потенціал на відміну від Bluetti та EcoFlow.

Квартира обладнана двома незалежними бойлерами на 80 та 100 літрів з системою

віддаленого керування та інтелектуальною системою заощадження енергії.

Передбачена можливість встановлення телевізорів в кожній кімнаті (приховане

проведення інтернет кабелів та електрики).

Вікна виходять на схід-південь-захід: завжди світле та тепле розташування.
По документам це дві окремі квартири (118,7 + 41,3 кв.м.), що дуже зручно, коли потрібно

не афішувати реальну площу помешкання на одного власника. з відповідним пакетом

документів та інженерними комунікаціями на два приміщення: окремі вхідні групи, окремі

лічильники. Тобто, можливо бути офіційним власником помешкання на 41 кв.м. та мати

доступ до всього приміщення.

код 3 1 5 9 1 7 3 5 4 5 9 0