Продаж приміщення під магазин в центрі Луцька

2 300 $

Волинська область

Луцьк

Продається комерційне приміщення з сучасним інтер'єром у стилі loft. Універсальне - ідеально підходить для магазину, офісу, фінансової установи, медичного закладу тощо.

Локація: центр, 6 хвилин пішки до Театрального майдану
Розташування: одна з центральних вулиць з найбільшим автомобільним трафіком

Видимість: Приміщення розташоване над дорогою з відмінною оглядовістю з боку проїжджої частини
Площа: 156,1 м²
Ціна вказана за 1 квадратний метр площі

ПЛАНУВАННЯ:
- Просторий основний зал з висотою стелі 4,54 м та вбудованою металоконструкцією другого рівня, що створює додаткову площу яку можна використати під робочі місця чи як простір для збергігання
- Додатковий зал площею 63 кв м, переобладнаний під три кабінети, які можна відновити в просторий зал
- Кабінет площею 18,3 кв м
- Окрема серверна кімната
- Кухня
- Санвузол
- Котельна кімната-гардероб

ТЕХНІЧНІ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
- Усі міжкімнатні проходи обладнані повністю прозорими скляними дверима
- Автономне газове опалення
- Тепла підлога (кахель під дерево)
- Потужність електромережі: 22,8 кВт
- Структурована інтернет-мережа для великої кількості користувачів

РОЗТАШУВАННЯ ТА ДОСТУПНІСТЬ:
- Перший поверх 9-поверхового будинку
- Розташування над проїжджою частиною з максимальною видимістю для автомобільного потоку
- Адреса: вул. Набережна 10, офіс 157
- Два окремих входи (з фасаду та двору)
- Вікна на дві сторони: на вулицю та у двір
- Паркування з обох сторін будівлі

КЛЮЧОВІ ОСОБЛИВОСТІ:
- Функціональне планування
- Якісний ремонт
- Високі стелі
- Центральне розташування
- Універсальність використання
- Готовність до експлуатації

ІНВЕСТИЦІЙНИЙ ПОТЕНЦІАЛ:
- Стабільне зростання вартості об'єкта навіть в умовах війни (значне підвищення ціни за останні чотири роки)
- Перспективний район з активним розвитком інфраструктури
- Плани міста щодо розвитку території:
- Будівництво нових житлових комплексів поблизу
- Створення паркової зони вздовж вулиці Набережної
- Відмінний варіант для пасивного доходу через здачу в оренду
- Висока ліквідність об'єкта завдяки розташуванню та універсальності використання

СПІВПРАЦЯ З РІЕЛТОРАМИ ТА ПОСЕРЕДНИКАМИ:
Запрошуємо до співпраці ріелторів та агентства нерухомості! Пропонуємо вигідні умови співробітництва та гарантуємо виплату винагороди за успішну угоду продажу. Розмір винагороди обговорюється індивідуально. Готові надати всю необхідну документацію та інформацію для ефективної роботи з клієнтами. Пріоритетний розгляд пропозицій від ваших клієнтів!

ЗАПРОШУЄМО НА ПЕРЕГЛЯД
З радістю проведу для вас детальну презентацію приміщення, розповім про історію об’єкту, перспективи розвитку району - отримаєте відповіді на всі ваші запитання та зможете оцінити потенціал приміщення для вашого бізнесу. По запиту можу надіслати відео та додаткові фото, і зробити відео-презентацію через телефон в реальному часі.

За детальною інформацією та для огляду приміщення звертайтесь за контактами: 05******01 - Віталій