Продаж 2-к. квартири, Богдана Хмельницького, 10, метро Театральна

183 000 $

Київська область

Київ

Продаж 2-кімнатної квартири, розташованої в історичному «Царському» будинку на вул. Богдана Хмельницького, 10 в унікальному Центрі Шевченківського району. 4 поверх 5-поверхового будинку. Будинок після капітальної реконструкції 1979-80 р.р. Перекриття по всій квартирі комбіновані з особливим зміцненням. А саме: П-подібні залізо-бетонні короби, на які покладені дерев'яні лаги, по поверхні. На кожному поверсі вентиляційна система для перекриттів. Перекриття залізобетонні, цегляні стіни. Чинний ліфт. Архітектурно-планувальне рішення: квартира 2-х стороння з відкритими: балконом (3,3 м²) та лоджією (5 м²); суміжно-роздільними: вітальнею та спальнею; великим красивим коридором з подвійним верхнім освітленням, що веде також у комфортну кухню-їдальню, що має вихід на лоджію, а також у ванну та окремий санвузол. Лінійні параметри: 84,7/52,5/9,7; висота стель 4,2 м. Квартира укомплектована корпусними та надзвичайно м'якими меблями зі шкіряною смарагдовою оббивкою. У затишній, комфортабельній вітальні розташований телевізор "SONY" - Smart TV. Тут же, у вітальні рідкісне, з історичної Німеччини, фортепіано «Boger&Sohn, Berlin S.W.», а також старовинний годинник підлоги з маятником у дерев'яному корпусі. Величезна спальня з 2-х спальним ліжком і матрацом, тумбами, шафою для одягу, а також з сегментом кабінету з письмовим столом і кріслом, що стоять навпроти величезного вікна, що виходить на лоджію. За рахунок великих площ, рідкісної висоти стель, величезних вікон, що дають багато денного та сонячного світла, свіжого повітря створюється особливий клімат свободи, творчості, гармонії. Кухня-їдальня з особливо радісним тематичним рішенням дизайнера: круглий стіл, зручні стільці навколо нього, загадковий орнамент на підлозі, люстра у вигляді свічок, високі двері на лоджію з підсвічуванням. Дизайнерський ремонт виконаний у сучасному європейському стилі. Світлі, кремові тони внутрішнього інтер'єру з невеликим контрастом у ванній та санвузлі утворюють колірну рівновагу. У вітальні та спальні – підлога ламінована і має високі стандарти якості, витримує будь-які навантаження на поверхню! У кухні, санвузлі, ванній, коридорі – плитка. Стіни – шпалери. Побутова техніка, кухонне обладнання, сантехнічне: плита газова, 4-х конфоркова «ZANUSSI», витяжка «VENTO», холодильник «BOSCH», пральна машина «LG», кондиціонер «Smart Way». На вимогу можна встановити посудомийну машину та духову шафу до газової плити. Інженерна інфраструктура: Інтернет, WI-FI, провайдер – MIIT; опалення, гаряча вода централізована; бойлер продуктивністю 100 л. Контрольно-вимірювальне обладнання: встановлені лічильники витрати: холодної, гарячої води, електроенергії. Вікна – склопакети. Тамбур на 2 квартири (у другій квартирі ніхто, тимчасово, не живе), це гарантує тишу, спокій та відокремленість. Парадне чисте, у хорошому стані, обладнане Домофоном. Планувальною особливістю будинку є 2 входи в парадне: з 1-го поверху та з 2-го поверху за рахунок прив'язки до ландшафту. Будинок розташований у другій лінії, у дворі, що забезпечує тишу, відсутність агресивного транспортного середовища. Цокольний та перший поверхи зайняті різними офісами, бізнесом, послугами. Керівна компанія ЖЕК. Паркінг наземний, гостьовий. Соціально-побутова інфраструктура: поблизу Оперного театру, театру ім. Лесі Українки, музей історії Києва, величезна кількість магазинів, кафе, ресторанів, салонів, аптек, Бессарабський ринок та ін. Рекреаційний потенціал: парк ім. Т. Шевченка, Ботанічний сад імені академіка О. Фоміна, парк «Хрещатий», Міський сад. Транспортна інфраструктура: найближчі станції метро "Театральна", "Хрещатик", "Золоті Ворота". Комунальні послуги: у опалювальний сезон – 5500 грн.; без опалення – 2500 грн. У квартирі ніхто не прописаний. Прямий продаж. Ціна : 183000 USD, торг. Без комісійних.