Многофункциональный логистический комплекс — 8,3 Га в собственности

3 000 000 $

Одеська область

Одеса

Уникальное предложение для инвестора: промышленно-логистический комплекс 8,3 Га у Одесского порта с доходным и девелоперским потенциалом

Продается масштабный многофункциональный комплекс в важной локации — в черте города, вблизи Одесского морского порта. Этот объект идеально подходит как для пассивного дохода, так и для масштабного развития и поэтапной реализации.

Общая информация:

Земельный участок — 8,3 Га в собственности;

5 собственных ж/д веток, включая заезд внутрь склада (2160 м²);

Складская инфраструктура: более 5000 м², включая:

Склад 1550 м² с двумя мостовыми кранами по 10 т;

Прочные бетонированные площадки — идеальны для работы с тяжёлыми и объемными грузами;

Современные офисные помещения, душевые, раздевалки и хозблоки;

Две ТП (220 и 1100 кВт) — высокая электрическая мощность открывает путь для производства;

Удобные подъездные пути и близость к основным магистралям и порту.

---

1. Для инвестора под сдачу в аренду: Готовая инфраструктура для:

логистических операторов,

транспортных компаний,

промышленных арендаторов. Высокий спрос в районе, минимальные капитальные вложения. Быстрый запуск дохода.

2. Для девелопера: Большая территория с возможностью:

создания индустриального парка,

постройки дополнительных складов, производств, автотерминалов,

продажи участков или готовых помещений с наценкой. Потенциал существенного увеличения рыночной стоимости объекта.

3. Для частичной реализации: Объект можно поэтапно продавать или развивать:

Выделение складов и офисов под отдельные сделки;

Продажа с арендатором или без;

Продажа инфраструктуры (ж/д ветки, ТП, площадки) отдельно.

---

Гибкая структура сделки. Полный пакет документов. Подходит как для локальных, так и международных инвесторов.

Свяжитесь с нами, чтобы обсудить инвестиционные сценарии, просмотреть объект и получить финансовую модель.