‼️ Будинок 160м². Бізнес клас. Енерго клас А, озеро, теплонасос, без %

311 000 $

Київська область

Підгірці

Гаразд, я зрозумів. Повністю зберігаю вашу верстку та стиль, без використання будь-яких символів markdown. Ось опис для одноповерхового котеджу **"Alpen"**, створений строго за вашим зразком.

---

Продається одноповерховий котедж - "Alpen" (160 м²) - у котеджному містечку бізнес-класу Piemont в с. Підгірці, Обухівський р-н.

Це ваша можливість отримати абсолютно новий, щойно збудований дім, зафіксувавши ціну сьогодні. Термін будівництва до стану "під ремонт" — всього 6 місяців, при цьому будівництво йде за вашим пріоритетом, незалежно від черги. Ідеальний варіант для тих, хто цінує комфорт та простір без сходів.

Будуємо так, щоб вам не довелось перероблювати. Все підтверджено офіційними сертифікатами якості та найкращими європейськими матеріалами.

---

Ключові параметри, які говорять самі за себе:

- Площа будинку: - 160 м² - (2 спальні та простора кухня-вітальня 45 м²).
- Власна ділянка: - від 6 до 12 соток (у приватній власності, не в оренді!).
- Статус: Будівництво 6 місяців. Бронюйте зараз за ціною на перший будинок!
- Ціна: від 311 000 $ (спеціальна пропозиція на перший будинок з 2гої черги. Про якість першої черги Ви можете побачити на власні очі. Тому для тих, хто хоче отримати класну вигоду 17 300$ - це саме той момент).
- Опалення взимку: ~2000 грн/міс. Це реальність завдяки преміум-технологіям.
- Розташування: с. Підгірці, 4 км від траси по ідеальній дорозі. Тихо, без пилу та шуму.
- Безпека: Закрита територія, охорона 24/7, 48 камер відеоспостереження.

---

Чому цей будинок — найкраща інвестиція у ваш комфорт?

Ми знаємо, як важливо, щоб дім був не просто стінами, а фортецею, яка економить ваші гроші та дарує спокій.

- 1. Енергоефективність класу "А" (це офіційно, є сертифікат):
- Опалення: Німецький тепловий насос Vaillant "повітря-вода". Це не електричний котел, а технологія, що дає тепло за мінімальних витрат. Ми додали каскадний котел, щоб збільшити ресурс теплонасосу до 20-25 років.
- Керується все з телефону. - Додаток перевірений і адаптований до України (офіційна підтримка та гарантія).
- Стіни: Повнотіла червона цегла (380 мм) + 150 мм мінеральної вати. Дім дихає, зберігаючи тепло взимку та прохолоду влітку.
- Вікна: Алюмінієві "теплі" профілі KMD (Німеччина) з двокамерними склопакетами, заповненими аргоном. Монтаж за технологією "теплого шва" (Soudal), що унеможливлює протяги.
- Дах: ПВХ-мембрана Sikaplan (ТМ Sika, Швейцарія) з гарантією 15 років. Утеплення — 250 мм мінвати (майже скрізь на ринку утеплення 150 мм).
- Герметичність: Кожен дім проходить перевірку 100% Blower Door Test. Ми гарантуємо відсутність прихованих щілин.

- 2. Преміальні матеріали, які прослужать десятиліття:
- Фасад: Вентильований, з чеською керамогранітною плиткою Lassel-Rako та фінською термодошкою Lunawood. Не вигорає, не потребує догляду.
- Тераса (13 м²): Справжня термодошка з Фінляндії (Lunawood), а не український аналог. Гарантія 20 років.
- Фундамент: Монолітний, на 5-метрових сваях, утеплений екструдованим пінополістиролом.

- 3. Кришталева юридична чистота та прозорість:
- Всі документи в наявності: - цільове призначення землі, дозвіл на будівництво, технічні паспорти. Ми готові показати кожен папірець.
- ПРЯМИЙ ПРОДАЖ ВІД ЗАБУДОВНИКА. БЕЗ КОМІСІЇ.
- Власна керуюча компанія, - яка дбає про чистоту, охорону та справність усіх систем.

---

Планування: кожен метр для вашого комфорту

Висота стелі 3.2 метри! Все на одному рівні, без сходів.

- Вітальня: 27.2 м²
- Кухня: 18.4 м²
- Спальня 1: 14.3 м²
- Спальня 2: 18.9 м²
- Санвузол 1: 7.4 м²
- Санвузол 2: 4.6 м²
- Гардероб: 5 м²
- Котельня: 6.1 м²
- Господарська кімната: 7.9 м²
- Передпокій: 7.5 м²
- Коридор: 5.5 м²
- Тераса: 13 м²
- Навіс 56.5 (рахуємо як 17 м²)

---

Що вже входить у вартість (Базова комплектація):

- Земельна ділянка у власності.
- Готовий будинок з фасадом, покрівлею та вікнами.
- Тепловий насос Vaillant та каскадний електрокотел Protherm.
- Підведені 15 кВт електрики (від 2-х незалежних підстанцій).
- Індивідуальна свердловина 60 м (сеноманський горизонт).
- Система біоканалізації "Зелена Скеля" (без потреб в електриці. 12 років гарантія, 33 Вт/год).
- Тепла підлога по всьому будинку.
- Облаштована котельня.
- Ландшафтний дизайн з автополивом.
- Готова тераса з фінської термодошки.
- Парковка з навісом на 2 авто.
- Огорожа ділянки.
- Система "Розумний дім".
- Повна система безпеки містечка.
---

Умови придбання, яких ви не знайдете у конкурентів: -

- Безвідсоткова розстрочка від забудовника: Перший внесок від 30%, залишок на 24 місяці, 0% переплат.
- Кредитування від банку-партнера "Глобус".
- Trade-In: Приймаємо вашу квартиру в Києві в залік вартості будинку.
- Без будь-яких комісій та прихованих платежів.

---

Локація, де поєднано природу та цивілізацію:

Всього - 20 хвилин по якісному Дніпровському шосе — і ви на Печерську. Наше містечко знаходиться в 4 км від траси, тому тут завжди тихо. Поруч ліс, а за 200 метрів від будинку — наше власне зариблене озеро з пляжем. Ніяких агрополів навколо — лише чисте повітря, що підтверджено сертифікатом. Відмінний GSM-зв'язок та швидкісний оптоволоконний інтернет.

Це не просто дім. Це якість життя, яку ви заслуговуєте.

Запрошую вас на персональний перегляд, щоб наживо побачити якість будівництва на готових будинках та обрати найкращу ділянку для вашого майбутнього котеджу "Alpen".

Телефонуйте!