Продаж 2к квартири, ЖК «Підвисоцький», вул. Кахи Бендукідзе, 2

238 000 $

Київська область

Київ

Продажа 2к квартиры 67м2, ЖК «Подвысоцкий», ул. Кахи Бендукидзе, 2, Печерск

#27106
Видова квартира в центрі Києва, в преміум-комплексі ЖК Підвисоцького по вулиці Кахи Бендукідзе 2.
Пропонується простора, світла 2-кімнатна квартира загальною площею 67 м та житловою 31,2 м на 17 поверсі з панорамними вікнами, орієнтованими на південь і захід, які відкривають захопливий краєвид на Київ. Планування продумане до дрібниць: велика кухня-вітальня (17,7 м), дві окремі кімнати (17,1 та 14,1 м), коридор (4,3 м), хол з каміном (7,1 м) та два санвузли (4,1 та 2,6 м).

Дизайнерський ремонт і повна комплектація
У квартирі зроблений новий дизайнерський ремонт із високоякісних матеріалів для себе. Усе продумано до деталей:
• Підлога (крім санвузлів) — Alpha Vinyl Quick-Step
• Стіни — фарбування з декоративним оздобленням
• Стелі — гіпсокартон і натяжна тканина
• Двері та плінтуси — пофарбований МДФ
• Санвузли — натуральний камінь, преміум-сантехніка
Встановлені вбудовані меблі, кухонний гарнітур, велика шафа-купе та повний комплект побутової техніки: холодильник, мікрохвильова піч, духова шафа, варильна поверхня, витяжка, посудомийна й пральна машини, 2 бойлери, 3 кондиціонери, фільтр для води. Усе це залишається новому власнику!

Ідеальний стан — заходь і живи
Стан квартири дозволяє відразу заселитися. Взимку дуже тепло, навіть при вимкненому опаленні. Для завершення інтер'єру залишилось лише облаштувати дві кімнати на власний смак. Балкон об’єднаний із кухнею, збільшуючи простір. Висота стелі — 2,67 м.

Сучасний будинок із преміум-сервісом
Будинок побудований у 2016 році забудовником СПЕЦЖИТЛОФОНД, обслуговується власним ОСББ із 2019 року. Монолітно-каркасна технологія, утеплення і звукоізоляція відповідають стандартам бізнес-класу.
• 3 ліфти (2 великі, 1 малий), один із ліфтів — до паркінгу
• Ліфти працюють від генератора при відключенні світла
• Чисті, доглянуті під’їзди: щотижня вологе прибирання на всіх поверхах.
• Домофон із керуванням через мобільний додаток
• Під’їзд і територія під охороною, із відеоспостереженням та контролем доступу

Простір для життя й відпочинку
Закрита прибудинкова територія — як у найкращих житлових комплексах, таких як Комфорт Таун (Comfort Town), Файна Таун (Fayna Town), Республіка (Respublika), Нова Англія (New England). Простір площею 2 га з озелененням, затишними алеями, двома дитячими майданчиками, баскетбольним полем, зоною тренажерів і окремим майданчиком для вигулу собак. У дворі облаштовано міні-парк для відпочинку.
Унікальна локація на Печерську
ЖК «Підвисоцький» знаходиться по вул. Кахи Бендукідзе 2 — це центр Києва, престижний район Новопечерських Липок.
• 10 хв пішки до метро Дружби Народів
• Поруч ботанічний сад ім. М.М. Гришка — одне з найкрасивіших місць Європи
• У кроковій доступності супермаркети (Novus, Сільпо, Фора, Велика Кишеня), школи, дитсадки, лікарні, спортзали, кафе, ресторани, аптеки.
• Зручний виїзд на бул. Миколи Міхновського, Михайла Бойчука (Кіквідзе), Лесі Українки, Саперно-Слобідська, пр-т Голосіївський, пр-т Науки, Столичне шосе, Драгомирова, Бастіонна.
• ЖК “Підвисоцький” розташований у самому серці Печерська, серед престижних житлових комплексів таких як - Новопечерські Липки, Alter Ego (Альтер Его), Bristol Comfort House (Брістоль Комфорт Хаус), Busov Hill (Бусов Хілл), Central Park (Централ Парк), Delmar (Дельмар), Diamond Hill (Даймонд Хілл), Park Avenue VIP (Парк Авеню ВІП), PecherSKY (ПечерСКАЙ), Renaissance Residence (Ренесанс Резіденс), Royal Tower (Роял Тауер), Skyline (Скайлайн), Tetris Hall (Тетріс Хол), White Lines (Вайт Лайнс), Бульвар фонтанів, Новопечерська Вежа, Французький квартал.
• В пішій доступності також знаходяться такі станції метро: Звіринецька (Дружби Народів), Видубичі, Печерська, Либідська, Деміївська, Палац України, Олімпійська.

Юридична чистота та умови продажу
• Право власності оформлене в 2017 році на трьох братів, які інвестували в квартиру ще на етапі фундаменту — це наша спільна власність
• У квартирі ніхто не прописаний
• Немає жодних обтяжень, іпотек, арештів чи судових спорів
• Техпаспорт новий, 2024 року, з урахуванням усіх перепланувань
• Продаємо у зв’язку з розподілом власності

Комунальні платежі
• ОСББ (охорона, прибирання території, під’їздів і поверхів) — 840 грн/міс
• Вода, електроенергія, опалення — за лічильниками

Умови показів та співпраця
Ексклюзивні договори з ріелторами не підписую, але дозволяю проводити покази для своїх клієнтів.
Покази квартири зазвичай організовую у вівторок, четвер і суботу з 15:00 до 21:00. Якщо ви серйозно зацікавлені — можемо домовитися про зручний для вас час.

ЖК «Підвисоцький» — ідеальний варіант для життя та інвестицій
Це простір, де комфорт, безпека і зручність поєднуються з престижем і розвиненою інфраструктурою центрального району Києва.
Тут зручно жити, легко здавати квартиру в оренду, і завжди є попит на якісне житло бізнес-класу.

Телефонуйте зараз, щоб домовитися про перегляд і зробити крок назустріч новому життю в центрі Києва!

• Зручний виїзд на бул. Миколи Міхновського, Михайла Бойчука (Кіквідзе), Лесі Українки, Саперно-Слобідська, пр-т Голосіївський, Столичне шосе, Бастіонна.
• ЖК “Підвисоцький” розташований у самому серці Печерська, серед престижних житлових комплексів таких як - Новопечерські Липки, Брістоль Комфорт Хаус, Бусов Хілл, Делмар, Даймонд Хілл, Парк Авеню ВІП, Ренесанс Резіденс, Тетріс Хол, Бульвар фонтанів, Новопечерська Вежа, Французький квартал.
• В пішій доступності також знаходяться такі станції метро: Звіринецька (Дружби Народів), Видубичі, Печерська, Либідська, Деміївська, Палац України, Олімпійська.

#27106
Видовая квартира в центре Киева, в премиум-комплексе ЖК Подвысоцкого по улице Кахи Бендукидзе 2.
Предлагается просторная, светлая 2-комнатная квартира общей площадью 67 м и жилой 31,2 м на 17 этаже с панорамными окнами, ориентированными на юг и запад, которые открывают захватывающий вид на Киев. Планировка продумана до мелочей: большая кухня-гостиная (17,7 м), две отдельные комнаты (17,1 и 14,1 м), коридор (4,3 м), холл с камином (7,1 м) и два санузла (4,1 и 2,6 м).

Дизайнерский ремонт и полная комплектация
В квартире сделан новый дизайнерский ремонт из высококачественных материалов для себя. Все продумано до деталей:
- Пол (кроме санузлов) - Alpha Vinyl Quick-Step
- Стены - покраска с декоративной отделкой
- Потолки - гипсокартон и натяжная ткань
- Двери и плинтусы - окрашенный МДФ
- Санузлы - натуральный камень, премиум-сантехника
Установлена встроенная мебель, кухонный гарнитур, большой шкаф-купе и полный комплект бытовой техники: холодильник, микроволновая печь, духовой шкаф, варочная поверхность, вытяжка, посудомоечная и стиральная машины, 2 бойлера, 3 кондиционера, фильтр для воды. Все это остается новому владельцу!

Идеальное состояние - заходи и живи
Состояние квартиры позволяет сразу заселиться. Зимой очень тепло, даже при выключенном отоплении. Для завершения интерьера осталось только обустроить две комнаты на свой вкус. Балкон объединен с кухней, увеличивая пространство. Высота потолков - 2,67 м.

Современный дом с премиум-сервисом
Дом построен в 2016 году застройщиком СПЕЦЖИТЛОФОНД, обслуживается собственным ОСМД с 2019 года. Монолитно-каркасная технология, утепление и звукоизоляция соответствуют стандартам бизнес-класса.
- 3 лифта (2 больших, 1 малый), один из лифтов - в паркинг
- Лифты работают от генератора при отключении света
- Чистые, ухоженные подъезды: еженедельно влажная уборка на всех этажах.
- Домофон с управлением через мобильное приложение
- Подъезд и территория под охраной, с видеонаблюдением и контролем доступа

Пространство для жизни и отдыха
Закрытая придомовая территория - как в лучших жилых комплексах, таких как Комфорт Таун (Comfort Town), Файна Таун (Fayna Town), Республика (Respublika), Новая Англия (New England). Пространство площадью 2 га с озеленением, уютными аллеями, двумя детскими площадками, баскетбольным полем, зоной тренажеров и отдельной площадкой для выгула собак. Во дворе обустроен мини-парк для отдыха.
Уникальная локация на Печерске
ЖК «Подвысоцкий» находится по ул. Кахи Бендукидзе 2 - это центр Киева, престижный район Новопечерских Липок.
- 10 мин пешком до метро Дружбы Народов
- Рядом ботанический сад им. М.М. Гришко - одно из самых красивых мест Европы
- В шаговой доступности супермаркеты (Novus, Сильпо, Фора, Велика Кишеня), школы, детсады, больницы, спортзалы, кафе, рестораны, аптеки.
- Удобный выезд на бул. Николая Михновского, Михаила Бойчука (Киквидзе), Леси Украинки, Саперно-Слободская, пр-т Голосеевский, пр-т Науки, Столичное шоссе, Драгомирова, Бастионная.