Промисловий комплекс 23 550 м2 з виробництвом будматеріалів, Кременчук

15 500 000 $

Полтавська область

Кременчук

1. Місцерозташування: Полтавська область, м. Кременчук

2. Нерухомість

Земельна ділянка: 9,5 га (комунальна власність, в оренді)

Загальна площа будівель та споруд: 23 550 м2, з них:
- Площі, що використовуються (під власне виробництво або здані в оренду) – 14 727,6 м2
Незавершене будівництво (повна реконструкція будівлі під м’ясокомбінат) – з 5730,9 в 7 000 м2. - - Виконані роботи на 24% (демонтаж, колони, перекриття, бомбосховище). Проектна документація на м’ясокомбінат. Проектна документація на ТП 35/6 потужністю 2,7 МВт (з погодженням Обленерго)
- Інші об’єкти незавершеного будівництва та споруди, які не можна використовувати череез технічний стан – 1822,4 м2

3. Комунікації

Електричні потужності: 1,3 Мвт (2 ТП, 2 вводи), друга категорія електропостачання.
Газ в наявності (ГРП)
Опалення окремих виробничих будівель та офісу (твердопаливні котли потужністю 512 кВт)
Відеоспостереження
Водопостачання
Каналізація
Новий паркан з бетонних плит
Матчі освітлювальні 2 шт
2 виїзди (2 воріт) з охороною
По всій території зроблено нове енергоефективне освітлення.
Є домовленість про будівництво сонячних станцій на дахах будівлі з компанією KNESS в 2026
Охорона
Асфальтне покриття

4. Виробництво будівельних матеріалів

Виробництво будівельних сумішей, тротуарної плитки і ПВХ-виробів для оздоблення, включає наступну групу продукції (рецептури на кожне виробництво (розробки згідно ДСТУ):

- Тротуарна плитка
- Цементні сухі суміші (клеї для плитки, топпінги та інше)
- ПВХ кутники та ПВХ кутники з сіткою

Збут продукції відбувається через магазин «Домовий», Епіцентр, Нова Лінія, прораби міста Кременчук, Маркет 360, БК «Феррострой», БК «Європабуд», БК «Житлоінвестбуд», Будівельна Гільдія м. Київ. та інші оптові та роздрібні покупці.

1. Цех тротуарної плитки
2. Цех ПВХ виробів
3. Цех цементних сумішей

Ключові співробітники: головний бухгалтер, головний енергетик, начальник виробництва/технолог, начальник відділу збуту, оператори вібропреса та БРУ.

Перспективи розвитку бізнесу

Місцезнаходження – промзона в межах міста, тротуарна плитка – має великий потенціал, основний заказник Полтавський ГЗК (промислової тротуарної плитки), ніхто в Полтавській області, Черкаської області, Харківської області, Кропивницької області не виробляє промислову плитку.

5. Пропозиція для інвестора

Пропонується розглянути 2 опції:

1. Купівля всього комплексу нерухомості та бізнесу з виробництва будівельних матеріалів: $15 500 000 (продаж корпоративних прав), що включає:
- Комплекс основної нерухомості
- Незавершене будівництво з документацією на м’ясокомбінат
- Бізнес пов’язаний з виробництвом будівельних сумішей, ПВХ виробів та тротуарної плитки

2. Купівля незавершеного будівництва м’ясокомбінату (нерухомість):
- з опцією комплекту м’ясопереробного обладнання під ключ: $9 000 000 з ПДВ
- без м’ясопереробного обладнання: $5 000 000 з ПДВ