Продаж! 3-к (2+) квартира в ЖК «Паркові Озера». Без комісії!

129 900 $

Київська область

Київ

Продається 3-х кімнатна (2+) квартира без ремонту, 88,18 м2
ЖК «Паркові Озера» (метро Дарниця), Воскресенська 18, на 14 поверсі 25 поверхового будинку.
Кухня-вітальня 38,32 м2 + лоджія 5,16 м2, кімната 15,52 м2, кімната 14,03 м2, суміщений санвузол 4,59, санвузол 1,97 м2.
Монолітно–каркасний утеплений будинок, зданий на початку 2019 року.
Висота стелі 2,7 м2.
Квартира підготовлена під ремонт:
- стяжка
- радіатори опалення
- трубопроводи опалення та водопроводу
- повірені лічильники водопостачання та опалення, двотарифний електролічильник
- замінені всі вікна в кімнатах та лоджії на Kömmerling (Trocal 88) з посиленим профілем, не бовтаються навіть при сильному вітрі, на відміну від попередників. Вікна з подвійним ущільненням, зовсім не мають протягів, що дозволяє комфортно поєднати краєвиди з лоджії з кухнею-вітальнею. Заміна усіх вікон коштувала - 4000$.
-проведені роботи по звукоізоляції за принципом плаваючої підлоги для збереження висоти стелі. В квартирі поверхом вище було демонтовано стяжку від забудовника, укладений шар акустичної вати, гідроізоляція, з верху збільшений шар армованої «сухої стяжки», що додатково ізольована від стін демпферним шаром віброізоляції. Плаваюча підлога ефективно знижує рівень ударного шуму (шум від кроків, падіння предметів, тупотіння коней, катання більярдних шарів, тощо.), повітряного шуму та вібрації. Квартира має лише одну суміжну стіну з сусідньою квартирою, що також звукоізольована з сусідського боку.
Дім оснащений:
- цифровою системою контролю доступу, що дозволяє керувати з додатку телефона
- професійною охороною 24/7
- постійним відеоспостереженням як ліфтів та вхідної групи, так і навколо будинку та всього ЖК з моніторингового центру. Завдяки цьому ЖК вважається одним з най безпечніших в районі
- системою безперебійного електричного живлення всіх ліфтів, системи опалення, системи водопостачання, системи охорони будинку, що працює навіть при довгострокових відключеннях електроенергії в мережі. Система безперебійного електричного живлення має потужний гібридний інвертор Deye, довговічні промислові (LiFePO4) акумуляторні батареї та панелі сонячної електростанції, а також можливість живлення від паливного генератора. Отже, власники завжди залишаються з водопостачанням, опаленням та пішки по сходах ходити не доведеться
- в кожному під’їзді по два працюючих ліфта (стандартний та великогабаритний)
- працюючою протипожежною системою
Чистий підвал в будинку використовується в якості надійного бомбосховища.

Переваги:
- чудовий краєвид на парк/ліс та внутрішній двір комплексу
- великий, доглянутий парк «Перемоги» навколо комплексу, озеро, багато дитячих та спортивних майданчиків, тенісний корт, футбольне/волейбольне поле, роллердром
- поруч аптеки, продуктові магазини, кафе-бари, міні-ресторани, салони краси, стоматологія, Нова Пошта, пункт видачі ROZETKA
- на території ЖК приватний дитячий садок та початкова школа
- велика гостьова парковка, багатоповерховий паркінг, поруч з ЖК паркувальний майданчик з завжди вільними місцями
- до метро Дарниця 20 хвилин пішки центральною алеєю парку