138 000 €
Головна
Нерухомість
Нерухомість за кордоном
Нерухомість за кордоном - Київська область
Нерухомість за кордоном - Київ
Нерухомість за кордоном - Оболонський
Без комісії
Можливість обміну
Готовий співпрацювати з ріелторами
Країна :Італія
Тип об'єкта :Квартира, апартаменти
Продаж або оренда :Продаж
Загальна площа :63 м²
Площа ділянки :50 соток
Поверх :1
Поверховість :2
Кількість кімнат :3
Ремонт :Так
Побутова техніка :Пральна машина, Холодильник, Варильна панель, Духова шафа, Плита
Комунікації :Асфальтована дорога, Центральна каналізація, Електрика, Вивіз відходів, Газ, Центральний водопровід, Скважина
Інфраструктура (до 500 метрів) :Відділення банку, банкомат, Розважальні заклади, Аптека, Парковка, Дитячий майданчик, Залізнична станція, Ресторан, кафе, бар, Супермаркет, магазин, Зупинка транспорту
Ландшафт (до 1 км.) :Пляж, Місто, Море
⸻
Квартира з садом біля моря • Італія, Маротта (регіон Марке)
Приватний вхід • Власний сад 50 м² • Гараж • 2 спальні • 138 000 €
⸻
Опис об’єкта:
Продається повністю мебльована квартира з власним подвір’ям і гаражем, розташована на високому першому поверсі невеликого будинку на 4 квартири (quadrifamiliare).
Будинок розташований за декілька хвилин від моря — зручний підземний перехід до пляжу прямо поруч. Район тихий, житловий, з усіма послугами поблизу (супермаркет, аптека, зупинка, кафе).
⸻
Планування:
• Простора вітальня з кухонним куточком
• Засклена веранда (обідня зона або кабінет)
• 2 спальні — головна та дитяча/гостьова
• Ванна кімната з душем
• Гараж: 20–25 м²
• Приватний сад: 50 м²
• Балкон (1)
• Поверх: підвищений перший (півповерх)
⸻
Характеристики:
• Загальна площа: ~60–65 м² + веранда
• Кількість рівнів: 1
• Кількість квартир у будинку: 4
• Опалення: автономне (газ)
• Кондиціонер: інвертор, тепло/холод
• Стан: після ремонту, мебльована
• Клас енергоефективності: F
• Подвійна орієнтація: на подвір’я та вулицю
• Вікна з подвійним склом
• Броньовані двері
• Доступ до спільного саду (condominiale)
⸻
Локація:
• До пляжу — 3 хвилини пішки через підземний перехід
• Центр Маротти — усі сервіси поруч
• Аеропорт Анкона — 30 хв на авто
• Аеропорт Ріміні — 40 хв
• Сан-Марино — 40–45 хв
• Сеніґалія — 15 хв (пляж Терраса Марконі)
• Порто-Ново, Сіроло, Нумана (парк Conero) — до 30 хв
• Виноробні Guerrieri, ферми з елітною олією — у регіоні
⸻
Інвестиційна привабливість:
• Ідеальна для проживання сім’ї, літнього відпочинку або оренди
• Ринок оренди влітку активний — 100–150 € на добу за подібний об’єкт
• Невелика кількість квартир у будинку = спокій та контроль над територією
⸻
Повний супровід “під ключ”:
• Оформлення угоди (українською/італійською)
• Codice Fiscale, резиденція, tessera sanitaria
• Комунікації: газ, вода, світло, інтернет
• Відкриття банківського рахунку
• Реєстрація компанії (опційно)
• Консультації з легалізації, ВНЖ, адаптації
⸻
Звертайтесь за детальною інформацією, планом, фото, відеооглядом
Телефон / WhatsApp / Viber: 38********20
⸻
Це ідеальне рішення для тих, хто хоче жити або інвестувати біля моря в безпечному, екологічному та стабільному регіоні Італії.