Аренда помещения капитальное 3-уровневое на Подоле 74м2

30 000 грн.

Київська область

Київ

Сдаётся в аренду капитальное 3-уровневое помещение на Подоле
Адрес: пр-т. Степана Бандеры, 34 ОК"КБЕІГ"Рибальский" заезд с Набережно-рыбальской, рядом ЖК Rybalsky, Dock32
До метро Почтовая площадь – 6 минут на автомобиле (3,2 км)

Формат: нежилой фонд, помещение подходит для:

офиса
мастерской
студии
склада
производства
проживания

Видеообзор доступен по ссылкам:
• Часть 1: youtube.com/watch?v=rEy8jSHD_1Y
• Часть 2: youtube.com/watch?v=8tQ5iCRrWR8

Если не открывается — напишите в Viber, скину лично.

Описание объекта
Помещение трёхуровневое: первый и второй этажи + подвал.
Сухое, тёплое, с хорошей тепло- и шумоизоляцией, приточно-вытяжной вентиляцией. Строилось для себя, всё продумано до мелочей. Уютно, комфортно, чисто.

Преимущества помещения
Утепление и шумоизоляция:
Минеральная вата (базальтовая) по всему периметру, включая крышу.
• Первый этаж — 150 мм (135 плотность)
• Второй этаж — 100 мм (145 плотность)
Дополнительно: зазор между ватой и гипсокартоном, паро- и гидробарьер

Крыша:
Новая, из прочной оцинкованной жести, с вентиляционным зазором и электровентиляцией (низкое энергопотребление, отдельный переключатель)

Вентиляция:
Электровентиляция + рекуператор с управлением на пульте

Окна:
Энергосберегающее пластиковое окно

Освещение:
Яркое, зональное, включается по секциям

Лестничный марш:
Металлокаркас, удобный шаг подъёма, дубовые ступени с датчиками движения и подсветкой

Полы и отделка:
Немецкий ламинат с подложкой (второй этаж), плитка — первый этаж, подвал, санузел

Розетки и электрика:
5 тройных розеток на втором этаже — идеально под офис или оборудование

Подача воды на второй этаж:
В столешнице выведен шланг от помпы — подключается бутыль, спрятанный под лестницей

Коммуникации на первом этаже:
Продуманные точки подключения под технику, 2 вытяжные трубы с заслонкой
Собственная скважина с фильтрами очистки воды

Санузел:
Умывальник, душ, туалет, бойлер, вытяжка, отдельное освещение, полка для бытовой химии

Септик:
Объём 3 м³ (5 колец с переливом), бетонное дно, вентиляция выведена на крышу

Система отвода воды:
Душ и умывальник выводятся в подвал, откуда насосом вода уходит наружу — разумное решение, чтобы не перегружать септик

Подвалы:
Два — большой и малый, с отделкой плиткой
Вход в основной подвал — скрытый, на газлифтах, с плиткой вровень с полом

Дополнительная информация
Отопление не требуется — помещение утеплённое и держит тепло

Есть бойлер, вытяжка, все сантехнические узлы

Можно использовать как жилое, офисное или производственное пространство

Помещение свободно, готово к заселению

Условия аренды: обсуждаются индивидуально.
Звоните или пишите — покажем в удобное время.