3 800 000 $
Головна
Нерухомість
Комерційна нерухомість
Продаж комерційної нерухомості
Продаж приміщень вільного призначення
Продаж приміщень вільного призначення - Київська область
Продаж приміщень вільного призначення - Київ
Продаж приміщень вільного призначення - Шевченківський
Без комісії :Без комісії
Відстань до найближчого міста :У місті
Розташування :Окрема будівля
Тип об'єкта :Бізнес центр
Поверх :7
Поверховість :7
Загальна площа :4 300 м²
Рік побудови / здачі :2001 - 2010
Cанвузол :Так
Опалення :Власна котельня
Ремонт :Так
Меблювання :Так
Комунікації :Центральний водопровід, Електрика, Центральна каналізація
Інфраструктура (до 500 метрів) :Центр міста, Офіси, бізнес центр, Транспортна розв'язка, Метро, Ринок, Супермаркет, ТРЦ, Стоянка, парковка, гараж, Житловий масив, Аптека, Ресторан, кафе, бар, Навчальні заклади, Шосе, траса, Відділення банку, банкомат, Відділення пошти, Лікарня, поліклініка
!!Без % для покупця!!
Пропонується до продажу готовий орендний бізнес — сучасний семиповерховий бізнес-центр у Шевченківському районі Києва, на вулиці Дорогожицькій.
Це стабільний та прогнозований актив, заповнений орендарями на 99%, що генерує пасивний дохід з першого дня володіння.
Ключові параметри об'єкта:
Загальна площа: 4 300 м².
Площа земельної ділянки: 45,41 соток
Поверховість: 7 поверхів.
Паркінг: Власна закрита територія з паркінгом на 50 автомобілів.
Метро: Станція «Дорогожичі» в пішій доступності.
Технічні переваги та інфраструктура:
Енергетична автономність:
Власна трансформаторна підстанція
Встановлено автономний генератор, що забезпечує безперебійну роботу всього комплексу.
Безпека:
Повністю закрита та огороджена територія.
Цілодобова охорона та сучасна система відеоспостереження.
Комфорт для орендарів:
Два ліфти для зручного переміщення між поверхами.
Ефективна кабінетна система планування.
Власне кафе та літня тераса з виходом на дах — ідеальне місце для відпочинку та неформальних зустрічей.
Розташування:
Тихе та спокійне місце на другій лінії, що захищає від шуму магістралей, але залишається легкодоступним.
Інвестиційна привабливість:
1. Стабільний грошовий потік: 99% площ вже здано в оренду, що гарантує стабільний дохід без необхідності пошуку орендарів.
2. Висока автономність: Наявність генератора та власної ТП є ключовою конкурентною перевагою, що приваблює надійних та платоспроможних орендарів.
3. Ліквідний актив: Комерційна нерухомість у Києві з таким набором характеристик завжди користується попитом.
4. Мінімум операційного втручання: Бізнес-процеси налагоджені, об'єкт не потребує додаткових капіталовкладень.
Це ідеальна пропозиція для інвесторів, які шукають надійний актив зі стабільною прибутковістю.
Готові надати всю фінансову інформацію та організувати перегляд для реального покупця. Телефонуйте!