Без комісії
Головна
Нерухомість
Земля
Продаж землі
Продаж землі - Київська область
Продаж землі - Київ
Продаж землі - Дніпровський
Без комісії :Без комісії
Готовий співпрацювати з ріелторами :Готовий співпрацювати з ріелторами
Тип нерухомості :Земля житлової й суспільної забудови
Кадастровий номер :8000000000:66:148:0106
Площа ділянки :10 соток
Інфраструктура (до 500 метрів) :Відділення банку, банкомат, Аптека, Лікарня, поліклініка, Дитячий садок, Ринок, Метро, Парк, зелена зона, Дитячий майданчик
Готова ділянка для девелоперського проєкту в самому серці Лівобережжя — вул. Райдужна, 52, Київ.
Всього 100 метрів до просп. Визволителів
5 хв до метро Лівобережна / Дарниця
Поруч новобудови, офіси, ТРЦ, житлові комплекси
Параметри ділянки:
• Площа: 10 соток (0.1 га)
• Форма: прямокутна
• Кадастровий номер: 8000000000:66:148:0106
• Цільове призначення: під забудову
• Комунікації — поруч
• Власність — ТОВ, готові до угоди
Що можна збудувати:
1. Житловий будинок (6 поверхів):
• 3000 м² загальної площі
• 2400 м² житлової площі для продажу
• Очікуваний дохід: $3.2 – 3.6 млн
• Очікуваний прибуток: $820K – 1.3 млн
• ROI: 35–42%
2. Апарт-комплекс (7 поверхів):
• 3500 м² GBA / 2500 м² реалізаційної площі
• Очікуваний дохід: $3.5 – 4.25 млн
• Прибуток: до $1.6 млн
• ROI: до 45%
3. Комерційна нерухомість (5 поверхів):
• ~2000 м² площі для офісів / клініки / сервісу
• Очікуваний дохід: $3.0 – 3.6 млн
• Прибуток: до $1.6 млн
• ROI: до 60%
Інвестиційна модель:
• Вартість ділянки: $200,000
• Будівництво: від $600 / м²
• Термін реалізації: 12–16 місяців
• Усі формати вже прораховані. Готова презентація та Excel-модель — надсилаю на запит
Чому ця ділянка:
• Максимально ефективне використання 10 соток у місті
• Потужна локація для будівництва
• Ліквідність обʼєкта на виході
• Прямий власник. Без посередників
Ціна: $200,000
Пишіть або телефонуйте, є торг для швидкої угоди.