Продаж інвестиційно-комерційного комплексу у м. Виноградів

163 000 $

Закарпатська область

Виноградів

Просторий та багатофункціональний комерційний комплекс, розташований у зручному та привабливому місці міста. Будівля двоповерхова, сучасна та доглянута, із загальною площею 336 м², продуманим плануванням та комфортними приміщеннями, що підходять як для комерційного використання, так і для облаштування під житлові потреби. Атмосфера комплексу світла, простора та зручна для майбутніх власників.

Перший поверх широкий, облаштований та практичний. Торгове приміщення має площу 57,3 м² із підсобною кімнатою 10,2 м², що чудово підходить під магазин. Інша частина призначена для кафе — зала 53,9 м² із барною стійкою та меблями, доповнена підсобним приміщенням 13,8 м² та санвузлом 1,9 м². Усе розташування цього поверху зручне, доступне та функціональне, а також доповнене наявністю двохдверного холодильника.

Другий поверх мансардного типу — світлий, затишний та комфортний. Простора зала площею 43 м² обладнана більярдним столом у хорошому стані. Три окремі приміщення розміщені поруч: 21,2 м², 20,1 м² та 28,6 м², що надає широкі можливості для різного використання. Додатково є підсобне приміщення 9,6 м², повністю облицьоване плиткою, яке можна використати під кухню чи інші цілі, невеликий санвузол 1,1 м² та зручний коридор 10 м².

Зовнішня територія облаштована та приваблива. Є доглянута мангальна зона з виходом із кухні першого поверху, накрита надійним навісом. Поруч розташовані додаткові будівлі: прибудова під автомийку 36 м² та сама автомийка площею 47 м², накрита та функціональна, з окремим входом і виходом. Біля автомийки є роздільне торгове приміщення 65 м², обладнане двома санвузлами, що робить його зручним та практичним для роботи.

Особливою перевагою є літня тераса, закрита під дах, площею близько 50 м². Вона облаштована столиками та пивною установкою для кегів, що робить її затишним місцем для відпочинку та комерційного використання. Уся територія комплексу простора, приватизована та доглянута, із загальною площею 0,173 га. Два зручні входи забезпечують доступність: центральний — зі сторони вулиці Ардовецька та задній — зі сторони вулиці Армійська, де облаштовані паркомісця.

Комунікації автономні та надійні. Підведені електроенергія та газ із можливістю використання як для комерційних, так і для житлових потреб. Власна каналізація складається з шести септичних ям, що робить об’єкт повністю незалежним від міських мереж. Усі документи законні, справні та готові для оформлення.

Цей комплекс є вигідним, привабливим та перспективним. Його можна використовувати як для розвитку бізнесу — магазину, кафе, автомийки чи літнього майданчика, так і для житлової забудови типу дуплекс чи таунхаус. Можливість комбінувати комерційні та житлові приміщення робить об’єкт унікальним, зручним та інвестиційно вигідним.

Агенція нерухомості DOMINIUM робить процес купівлі, продажу та оренди легким, безпечним і вигідним. Зв’яжіться з нами прямо зараз – і ми знайдемо ідеальне рішення для вас!