Сучасний будинок з автономією – 10 хв до міста

205 000 $

Волинська область

Гаразджа

Продається сучасний, просторий та повністю укомплектований будинок для комфортного життя у мальовничому передмісті: 10 хв до міста.
Будинок ідеально підходить для сім’ї, яка цінує тишу, природу та водночас швидкий доступ до міської інфраструктури. Асфальтований доїзд, сучасна забудована вулиця.
Поруч ліс, озера, екологічна стежка.

• Земельна ділянка: 12 соток
• Будинок площею 161 м² (передпокій, коридор, кухня, зал, гостьовий туалет, ванна кімната, комора, 5 кімнат).
• Господарська споруда: 100 м² (гараж, кімната для зберігання, утеплений другий поверх без ремонту).

Додаткові зони: бесідка з мангалом, будка з генератором, зелена зона.

•Встановлені у 2024 році Сонячні панелі 12 кВт, інвертор DEYE, 4 залізофосфатні акумулятори (до 16 годин автономності пк+світло).
•До мережі будинку під’єднано бензиновий 8.5 кВт генератор з автоматичним вимкненням при появі електрики.
•У 2022 році встановлені стабілізатори на кожну фазу окремо - по 8.5 кВт на фазу з захистом від перенапруги.
•У 2023 році на будинку та гаражі встановлено блискавкозахист.

•Електрика: три фази (7 кВт)
•Опалення: встановлений у 2022 році газовий котел Vaillant turbo tech pro з wi-fi модулем (можна налаштовувати температуру віддалено через телефон та встановлювати розклад з підтримкою певної температури в певні дні чи години).
•Водопостачання: зроблена у 2023 році власна свердловина для води (глибина 56 м, насос на глибині 20 м) + очисна система ECOSOFT + система зворотного осмосу.
•Підключено два інтернет провайдера.
•Каналізація: зроблений у 2022 році 2х секторний переливний септик, допоміжно встановлений автоматичний насос (дринажна система вкопана по краю газону в самій землі - у вигляді величезної труби зі щебнем кругом неї (закопано глибоко в землю, тому ні запахів ні болота немає).

•Будинок під системою охорони Ajax: датчики руху, диму та газу, затоплення.
•Периметр обладнаний відеоспостереженням з прихованим власним сервером.

•Автоматика воріт BFT (2023 рік), гаражу Came, відкривається зі смартфону та з пульта, калітка з відеодомофоном Dahua (2023 рік) з магніту, ключа та телефону.

•Газон з автополивом Hunter, датчиком дощу, прокладена сітка від кротів, посаджено фруктові дерева, по периметру газону туї.

•Будинок повністю обладнено технікою яку було встановлено у 2022 році, а саме:
- Генератор Briggs & Stratton 8500EA Elite (підключений до живлення будинку, вимикається сам при появі електрики)
- Три інверторні кондиціонери Midea (один в залі та по одному в двох кімнатах).
- Пральна машина Samsung
- Сушильна машина Samsung
- Посудомийна машина Bosch
- Варильна поверхня Electrolux
- Електрична піч Minola
- Мікрохвильова піч Samsung
- Бризери Tion 4s (примусова закачка очищеного фільтрами повітря + підігрівання повітря - добре для алергиків і для людей які цінять своє здоров'я)
- Холодильник (не новий, але повністю в робочому стані) LG

Залишається: меблі, техніка, бігова доріжка, новорічна ялинка з декором висотою 2.5 м, тренажер.

•У 2022 році було замінено дах будинку на металочерепицю з утепленням мінватою.
•У 2023 році було замінено:
- всю проводку на території і по новому заведено до будинку
- заново обшито будинок та гараж пінопластом 12 см товщина.
- встановлено нові тоновані двокамерні вікна Salamader (вдень ззовні не видно всередину будинок, але видно вулицю зсередини + сонце менше літом нагріває будинок
- по території прокладено нову бруківку, зроблене водовідведення, вода збирається у спеціальні ями (під бруківкою з люком) де поглинається в землю

Є наявні схеми де чітко показано де саме прокладені по території труби, електрика і т.д.

Додатково надам номери до приватного електрика - який займався абсолютно всією електрикою на території та садівників.

Будинок повністю готовий до життя, не потребує вкладень.
Ціну можна обговорити.

За додатковою інформацією - пишіть.
Ціну можна обговорити.