БЕЗ% Продаж дизайнерського офісу в Карнегі Тауер 182м2 КЛОВСЬКА

689 999 $

Київська область

Київ

Офіс в БЦ Carnegie Tower, Кловський узвіз, 7, площа - 162 м², вартість - $690.000.
40 поверх з 46, неймовірні краєвиди! При відключеннях є генератор на ліфт.
Сучасний офіс з новим ремонтом преміум-класу.
До продажу пропонується офіс з новим ремонтом. Власником офісу є фізична особа. Ремонт офісу виконаний із найякісніших матеріалів (натуральний мармур і цінні породи дерева) та меблів накращих виробників Світу: Poltrona Frau, Henge, Molteni та інших. Офіс складається із просторої приймальні з рецепцією, одним кабінетом керівника із лаунж-зоною, однією кімнатою ведення перемовин, двома кабінетами для працівників (11 робочих місць), трьома кабінетами партнерів, кухнею-столовою, двома санвузлами. Офіс вирізняється продуманим зонуванням для великого колективу. Офіс облаштований індивідуальним опаленням та електропостачанням, яке убезпечує від відключення у разі настання форс-мажорних обставин. Офіс пропонується із місцем під бомбосховище.
Переваги та інвестиційні вигоди:
• Унікальне місце розташування. БЦ Carnegie Tower — найвища будівля України.
• Можливість використовувати у день придбання.
• У вартість офісу включені усі податки.
• У вартість продажу включено страхування від військових ризиків (покриваються випадки пошкодження майна внаслідок воєнних дій, військових заходів будь-якого роду, використання зброї, військової техніки та знарядь війни). Перестрахування у міжнародних страхових компаніях з рейтингом А+.
• Цільові орендарі — посольства, міжнародні компанії, топ-менеджмент.
• Реальний орендний потенціал на час воєнного стану $5.670/міс, після воєнного часу $7.290/міс
• ROI — до 9,8 % річних.
• Ціна за м² — $4.260, що нижче вартості преміальної нерухомості з таким рівнем облаштування.