2 450 000 $
Головна
Нерухомість
Будинки
Продаж будинків
Продаж будинків - Київська область
Продаж будинків - Київ
Продаж будинків - Шевченківський
Продаж від забудовника :Продаж від забудовника
Без комісії :Без комісії
Можливість обміну
Готовий співпрацювати з ріелторами
Підходить під вимоги єОселя
Відстань до найближчого міста :У місті
Поверховість :3
Загальна площа :1 450 м²
Кількість кімнат :10
Площа ділянки :11 соток
Тип будинку :Клубний будинок
Рік побудови / здачі :До 1960
Тип стін :Цегляний
Тип покрівлі :Шифер
Cанвузол :Роздільний
Опалення :Централізоване
Меблювання :Ні
Комфорт :Цоколь, підвал, Огорожа, Охорона території
Комунікації :Асфальтована дорога, Центральна каналізація, Електрика, Вивіз відходів, Центральний водопровід
Інфраструктура (до 500 метрів) :Відділення банку, банкомат, Центр міста, Дитячий садок, Метро, Ресторан, кафе, Школа, Зупинка транспорту
Інклюзивність :Поручні на сходах
Окрема розташована будівля 1450 кВ м
- житловий фонд
- земля у постійному користуванні ОСББ
- 1й поверх з ремонтом - здається в оренду
- 2й і 3й під реконструкцію
якщо здавати в офісному форматі - то 35 у.е. кв.м. * 400 кв.м. - поверх 14000 у.е.
(три поверхи - 42000 у.е.+ цоколь 3000 у.е. ) це місячна дохідність з оренди
при базовому вкладенні 2000 у.е. в квадратний метр у вас термін окупності 9 років (за даними орендної ставки на осінь 2025 року в цьому районі)
І земля у власності ОСББ - у самому престижному та історичному районі Києва - Золоті Ворота
Під реконструкцію та надбудову 1-го поверха - за бажанням
ідеальний варіант для апартаментів, в престижному районі, як квартир для посольств так і для отельного типу.
всі комунікаціі підведені та працюють - електроенергія, центральне опалення, вода.
На ваше побажання:
- реконструкція з надбудовою, або просто ремонт та здача в оренду
- реконструкція для комерційної діяльності