Виробничо-складський комплекс 10 560 м2, Тернопільська обл, Борщів

990 000 $

Тернопільська область

Борщів

Місцезнаходження: Тернопільська область, м. Борщів

- Транспортна доступність об'єкту в межах 60-130 км до 4 обласних центри Заходу України (Тернопільська, Хмельницька, Івано-Франківська, Чернівецька), близькість до кордону, доступ до залізничної колії та шляхів районного та обласного значення - спрощує логістику та підвищує інвестиційну привабливість об'єкту.
- Підтримка від місцевої влади в залученні інвестицій та створенні нових робочих місць. Порівняно нижча плата за землю. Можливі податкові пільги для нових підприємств.
- Відносно низька конкуренція серед жителів прилеглих територій за робочі місця може забезпечити стабільний набір персоналу.

Земельна ділянка

Площа земельної ділянки складає 1,98 га. Договір оренди земельної ділянки діє до 20.11.2067.

Цільове призначення землі: 11.02 Для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості.

Є можливість додатково збільшити розмір орендованої земельної ділянки до 16,5 га.

Загальна площа будівель: 10 563,7 м2

- Склади (цукрові склади з пакувальною) площею: 8257,3 м2. Склади мають залізобетонне перекриття, накриті шифером, бетонна підлога. Висота - 10 м. 5 років тому була здійснена реконструкція перекриття даху, зовнішні та внутрішні ремонтні роботи, а також заміна вʼїзних воріт висотою 5 метрів.
- Побутовий корпус площею 1830,5 м2, який розташований в триповерховому будинку (раніше гуртожиток). На кожному поверсі розташовані житлові кімнати, санвузол, на 1 поверсі великий актовий зал та столова.
- Контора, що входить в комплекс площею 433,4 м2 розташована в двоповерховій будівлі.
Будинок заправки, розміром 42,5 м2.

Поточне використання

Частина складів загальною площею 4 373,2 м2 здана в оренду (договір оренди діє до 31.12.2025 року). Після завершення діючого договору оренди новий власник зможе продовжити співпрацю з орендарем на вигідних умовах або переорієнтувати приміщення під власний бізнес.

Комунікації

- Електропостачання: 220 кВт
- Водопостачання: централізоване
- Каналізація: центральна
- По території проходить газова труба
- На територію заходять дві залізничні гілки (наразі непрацюючі, є можливість відновити)
- Територія огороджена, під охороною
- Наявні 2 окремих в'їзди

Можливі напрями використання:

1. Склади зберігання харчової або сільськогосподарської продукції.
2. Логістичний центр - перевалочний склад для дистрибуції товарів у Західній Україні.
3. Промислово-складський комплекс для організації різноманітних виробництв (зокрема харчового виробництва або переробки сільськогосподарських культур) в рамках релокації підприємств.

Ціна продажу: $990 000 (із розрахунку $100/м2)

Предмет продажу: об’єкт нерухомості

Додаткова інформація на порталі InVenture – inventure.com.ua